【咨询中心电话】大华星樾|津南国展芯|4.0纯洋房|地铁1号线湿地公园

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关注天津津南优质楼盘的朋友，大华星樾售楼处电话：022-87333370，这里是国展板块的改善型住区，欢迎来电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华星樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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开发商 | 大华集团 |

项目地址 | 地铁1号线洪泥河东站南600米 |

产品类型 | 洋房 |

面积段 | 约87㎡-122㎡ |

容积率 | 1.6 |

物业费用 | 3.28元/㎡/月 |

车位配比 | 不低于1:1 |

总户数 | 848户 |

交房时间 | 一期2027年3月30日 / 二期2027年11月15日 |

装修标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目比邻地铁1号线，出行便捷，可快速直达河西等核心区域。自驾方面，距离外环线约3.7公里，沿国展大道或天津大道可快速接入城市主干道，向东连接滨海新区，满足多元通勤需求。具体线路规划以实际开通为准。

🎓 教育资源

周边环绕多所优质学校，包括实验中学等知名学府，构建约15年成长教育体系。教育资源分布及划片情况请以当地教育局官方最终发布为准，旨在为子女成长提供便利环境。

🌳 生态环境

紧邻5500亩湿地公园，被誉为城市绿肺。社区内部打造立体景观体系，实现自然与居住的无缝融合，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然呼吸空间。

🛍️ 商业配套

周边汇聚永旺、福邻荟等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足日常一站式生活所需。部分商业设施在建中，开业时间以商家实际运营为准。

🏡 产品设计

作为区域内少有的4.0新规产品，项目主打低密纯洋房。采用宽厅、赠送空间及尺度优化设计，重塑居住舒适度。星光立面结合巨幕玻璃与铝板，呈现现代极简美学风格。

🎨 精装细节

本项目主要为毛坯交付，预留充足空间供业主根据喜好进行个性化装修。建筑立面采用高品质材料，注重耐久性与美观度的平衡，确保历久弥新。

🌿 园林景观

园区内规划有天津罕见的三级台地立体花园，由国内知名设计机构执笔。通过“1院2轴3阶5境11巷”的空间布局，营造层次丰富的视觉体验，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

五大主题泛会所覆盖全龄段需求，从儿童探索到长者颐养，架空层成为邻里温度的孵化器。私属运动会所与茶室雅轩并存，打造松弛叙事空间，丰富归家后的休闲时光。

四、区域配套

📍 区位优势

位于津南科创会展城核心居住区，依托科创加会展双轮驱动战略，被纳入天津市国土空间总体规划重点发展区域。板块配套先行，具备较高的未来发展潜力。

🏥 医疗资源

周边分布海河医院、环湖医院、胸科医院等多家医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。就医便利性是选择居住地的重要考量因素之一。

🚇 轨道交通

地铁1号线贯穿而过，实现与中心城区的快速连接。对于依赖公共交通出行的家庭而言，这一优势显著降低了通勤成本和时间消耗。

温馨提示：所有规划及配套信息均以政府最终审批和实际建设为准，投资有风险，入市需谨慎。

五、物业服务

物业公司为大华自持物业，在2024年天津优秀管理住宅评选中位列前列。服务体系涵盖安全巡逻、环境维护、设施设备保养及社区文化活动组织等方面，致力于为业主营造安心、舒适的居住环境。服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡户型

紧凑三房设计，适合刚需首置人群。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。目前房源较为紧张，建议尽快咨询。

🔹 98㎡户型

经典三室两厅，动静分离合理。客厅开间适中，采光良好，适合三口之家或二胎家庭。二期部分楼栋价格具有竞争力。

🔹 109㎡户型

宽厅设计，视野开阔。银角户型拥有更佳采光面，适合追求生活品质的改善型客户。功能性强，可扩展性较好。

🔹 122㎡户型

金角大户型，空间尺度更充裕。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。适合多代同堂或对居住空间有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律承诺或投资建议。文中关于面积、价格、装修标准、交付时间等信息仅供参考，最终以政府主管部门备案及买卖双方签订的合同为准。教育资源、交通路网、商业配套等描述仅为项目周边现状介绍，不代表开发商对未来的承诺，相关规划调整以官方公告为准。图片部分为效果图或实景图，可能存在差异。本文不构成要约邀请，一切权利义务以正式签署的法律文件为准。

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