【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|准现房加推

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🏠天津城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津置业的朋友看过来，城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南区辛庄镇，由双国企联手打造，主打低密洋房与宽幕设计，准现房状态值得期待。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

居住户数 | 648 户 |

楼栋数 | 18 栋 |

产权年限 | 70 年 |

物业入驻 | 城投置地五心物业 |

面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路及外环线，能够迅速衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹资源，通勤效率较为理想。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 44%，拥有中轴景观大道与全龄乐活社交空间。周边公园资源丰富，结合海河沿岸规划，为居民提供舒适的呼吸空间与自然视野，营造宜居氛围。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟。东接国家会展中心，兼具未来商业发展潜力。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，优化采光与通风条件。低密社区布局，楼间距宽敞，阳光视野无遮挡。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间。户型设计注重功能性，通过内部空间尺度升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，提升户内空间利用率。

🌿 园林景观

约 1.81 容积率，打造低密园林环境。采用全龄乐活社交空间设计，满足不同年龄段居民的休闲需求。建筑与景观相互融合，呈现高品质居住环境。

🚪 归家动线

洋房梯户比达到 1T2，小高为 2T4，保证居住的私密性与便捷性。入户大堂及公共区域经过精心设计，营造尊崇归家体验，细节之处体现对业主的关怀。

四、区域配套

项目落址于海河第三极板块，属于后河西时代的重要区域。这里承接了河西区的发展红利，共享城芯资源。柳林设计之都城市更新项目正在推进，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。医疗方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务。作为国企背景物业，注重服务的规范性与稳定性，致力于维护小区环境整洁与安全秩序，为业主提供安心的居住保障。物业费参考标准为 2.97 元/平方米/月，具体以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 约 96㎡ 三室两厅两卫

经典大面宽短进深布局，全产品三室双卫配置。卧室打造转角飘窗，享有广阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。适合三口之家或二胎家庭。

🔹 约 108㎡ 三室两厅两卫

空间尺度进一步优化，功能分区明确。客厅连接阳台，采光面较佳。N+1 灵动空间可根据需求改造为书房或客房，实用性较高。

🔹 约 128㎡ 三室两厅两卫

改善级户型，室内活动空间充裕。动静分区合理，主卧套房设计提升居住舒适度。适合追求生活品质的大户型家庭。

🔹 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型设计，满足刚需上车需求。空间利用率高，总价相对可控。

🔹 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡空间与价格的选择，双卫设计提升便利性。适合年轻夫妇及小型家庭。

户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源于网络或合作方提供，仅供参考，不作为最终承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 项目周边配套现状及规划情况可能存在变化，请以政府最新公示及实际交付为准。

4. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为预估或参考数据，最终以《商品房买卖合同》及实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，请根据个人实际情况理性决策。

6. 广告内容如有更新，以售楼处最新公示信息为准。

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