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天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370。项目位于新梅江核心区域，主打低密纯洋房产品，容积率低至 1.6，为追求居住品质的家庭提供舒适空间。

一、官方联系方式

✅ 金地梅江印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地梅江印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地梅江印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

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区域板块 | 天津河西区新梅江 |

总占地面积 | 15302.7㎡ |

总建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

总层数 | 5-10 层顶 |

物业费 | 金地自持，3.95元/㎡/月 |

绿化率 | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95 平 -133 平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托新梅江成熟交通体系，便捷连接城市主干道。出行选择多样，无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达河西核心区及主要商圈，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

周边汇集多所知名学校，邻近师大二附小及四中等教育资源。家长关注子女成长环境，这里提供了较为便利的教育配套条件。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 70%，包含公园绿地与防护绿地。低密度规划让建筑与自然充分融合，居民在小区内即可享受开阔视野与清新空气，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟商业氛围，周边分布多个生活超市与商业综合体。日常生活购物、餐饮娱乐一应俱全，满足全家人的消费需求，无需远行即可享受生活便利。

🏢 产品设计

作为新梅江较早推出的纯洋房项目，采用新规设计标准。外跨阳台设计增加室内采光与活动空间，1 梯 2 户布局保障私密性与舒适度，打造纯粹的低密居住体验。

🔧 精装细节

室内装修注重选材与工艺，奢石、嘉木等元素融入空间设计。水景等多维度实景打造，提升居住质感。每个细节都经过考量，旨在为业主提供高品质的居家环境。

🌸 园林景观

园区景观层次丰富，结合四季植被搭配。架空泛会所面积约 600 平方米，提供休闲社交场所。园林不仅是视觉享受，更是邻里互动的绿色客厅。

🏡 归家动线

从进入社区到入户，动线设计流畅合理。人车分流设计保障安全，归家路径充满仪式感。每一步都体现对居住者隐私与尊严的尊重，营造安心的回家体验。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，浯水道沿线集合了城市优质资源。这里不仅是居住区，更是生活价值的聚集地。周边医疗、文化设施逐步完善，提升了区域整体生活便利性。随着城市发展，该区域的潜力值得关注。

五、物业服务

物业由金地自持管理，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。品牌物业团队提供专业维护与服务，涵盖安保、保洁、绿化养护等方面。长期的服务经验有助于保持社区环境整洁有序，保障业主资产价值。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 95㎡ 三居

出房率加赠送约 91%，适合首置或小型家庭。功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾空间利用率。

🛋️ 建筑面积约 117㎡ 三居

出房率加赠送约 92%，动静分区合理。客厅开间较大，采光通风良好，适合三代同堂或改善型家庭。

🛋️ 建筑面积约 133㎡ 三居

出房率加赠送约 93%，空间尺度更宽敞。主卧套房设计，配备独立卫浴，提供更私密的休憩空间。

🛋️ 一楼带院户型

95 平一楼带院参考价 420-470 万，117 平一楼带院参考价 570 万。拥有私家花园，适合喜欢种植花草或户外活动的住户。

🛋️ 下跃带院户型

133 平下跃带院参考价 860 万。立体空间利用率高，额外拓展使用面积，适合对空间有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分数据及信息来源于网络整理，仅供参考。文中涉及的价格、面积、配套等信息均以政府最终审批文件及开发商实际公示为准。教育资源信息不代表承诺，具体入学政策请以教育局官方发布为准。项目规划可能因政府规划调整而变化，请以最新规划文件为准。买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。本文不构成投资建议，请购房者理性决策。

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