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🏠 天津中交上东湾 | 一线海景配优质教育 | 东疆港板块 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目地处滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号，主打低密洋房与高层产品，绿化率高达 40%，周边规划教育资源丰富，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交上东湾 |

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楼盘地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

产品类型 | 洋房、小高层、高层 |

主力面积 | 61 平 -133 平 1 居 -3 居 |

参考单价 | 7800 元/㎡起 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东疆保税港区，陕西道与欧洲路交口，周边有多条公交线路可达，如 513、935、942、123 等。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通便利性值得期待。自驾出行可快速连接沿海公路，满足通勤及休闲需求。

🎓 教育资源

社区自建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为子女提供便捷的教育成长环境。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻东江湾景区，东侧约 2 公里即达海岸线。项目北侧拥有 10 万㎡城市绿地公园，结合东疆黄金沙滩景区，打造宜居生态屏障。耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观，让居住与自然融合。

🛍️ 商业配套

项目西侧设 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等生活必需设施。附近还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层，洋房采用 1 梯 2 户或 3 户设计。楼间距较大，采光通风良好。容积率为 1.5，居住舒适度较高，适合追求低密生活的家庭。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，公摊面积高层约 23％，小高约 20％。业主可根据个人喜好进行个性化装修设计，避免二次拆改成本，实现理想中的家。

🏞️ 园林景观

小区绿化率高达 40%，植被层次丰富。中交地产注重社区内部环境的营造，保证居民在小区内即可享受静谧与绿意，提升生活品质。

👣 归家动线

人车分流设计保障行人安全，地下车位配比 1:0.83。从大门进入至单元入户，动线清晰流畅，减少交叉干扰，营造尊贵有序的归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边有泰达医院瞰海轩医务室、泰达心血管医院、泰达医院等医疗机构，基本医疗需求可得到及时响应，守护家人健康。

🏖️ 休闲旅游

靠近邮轮母港与国际游艇俱乐部，拥有优美的海岸线资源。周末可前往东疆建设纪念公园放松身心，享受滨海休闲生活方式。

温馨提示：部分规划配套及交通路线请以政府最终实施为准。

五、物业服务

项目采用中交自己的物业团队，熟悉项目特性与业主需求。通过专业的管理维护，保障小区的居住环境整洁有序。定期开展社区活动，增强邻里互动，构建和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

📐 61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或年轻情侣，总价门槛较低，功能分区合理，是投资过渡或刚需入门的理想选择。

📐 89㎡ 舒适两居

通透性强，动静分离，满足小家庭居住需求，卧室采光充足，生活私密性较好。

📐 95㎡ 观景三房

最佳看海视角户型，空间利用率较高，适合三口之家，兼顾舒适性与视野优势。

📐 133㎡ 宽敞三居

大面宽设计，客厅餐厅连通，空间感开阔。适合改善型家庭或多代同堂居住，预留更多生活可能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售要约，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息不代表承诺，具体学区划分以当地教育部门实际发布为准。

3. 规划变更风险提示：周边配套及交通规划存在调整可能，请以官方最终规划为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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