纯洋房社区亮相生态城起步区!700套新品蓄势待发!

近日，中新天津生态城管理委员会网站公示出生态城南部片区18b住宅项目总平面规划图。

经过血拼哥的核实，该项目就是今年10月28日远洋以6.6867亿元底价摘得的生态城起步区转让地块，编号为津滨生转让（挂）2020-3号，成交楼面价 8390元/㎡。

如今项目已经公布案名为远洋万和府。

根据规划数据，该项目总用地面积约7.2万平米，总建筑面积约11万平米，容积率1.11.绿地率40%，停车位939个。

从产品规划上看，项目共有21栋住宅，全部为6-8层到顶洋房。

项目共700套房源，户均面积约113平米，可以说更多的是面向改善型置业者。

从社区内部配套上看，项目配建有居委会、社区服务中心、便利店、居民健身场地等基本生活设施，满足居住者日常需求。

从位置上看，项目位于中新生态城起步区。看名字就知道，该区域是生态城板块中发展较早的，所以如今配套成熟，发展也趋近于饱和。

在地铁上，生态城起步区规划有地铁Z4线，区域内设站为生态城站；教育方面有天津生态城伟才幼儿园、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学一部等；商业方面有新亚广场、生态城排名前列社区中心等等。

目前项目周边在售的新房有万通新新逸墅、吉宝澜岸铭苑。

吉宝澜岸铭苑目前1#、2#、7#在售，洋房户型面积为135㎡，2个单元，9层到顶，1梯2户，均价20000元/㎡，项目预计2022年8月15日交房；联排别墅产品为8联排和10联排，3层到顶，边户154㎡，中户169㎡，具体加推信息尚未公布。

万通新新逸主推200-280平米改善型产品，均价19000元/平米。