天津市北辰区房价未来将会受到它的影响!

日前，天津规划与自然资源局网站公布了北辰区13p-10-13单元部分用地（青光航校片区）控制性详细规划。该地块位于北辰医药医疗器械工业园与双青新家园之间。规划打造航空小镇，突出“航空主题+全民健身”业态。待将来这片区域建设完成之后，又将会给周边的经济带来极大的发展空间。

该项目规划范围：

该规划地块位于北辰区环外、双青组团中部，医药医疗器械工业园与双青新家园之间。

规划四至范围：东至次干路二——规划边界、南至北辰西道、西至支路二、北至支路一，规划总用地面积约 92.66 公顷，城市建设用地面积约92.66 公顷。

小区主导功能：

本次控规以居住、公共管理与公共服务、商业服务业、公园绿地为主导功能。

本次规划建设用地约92.66公顷，其中居住用地面积约56.78公顷，公共管理与公共服务设施用地面积约9.30公顷，商业服务业设施用地面积约3.28公顷。据测算本控规范围可容纳人口约1.8万人。

居住用地规划：

居住用地主要分布于居住区公园的南侧和北侧，充分利用周边良好的生态资源，形成环境优美的生态宜居社区。

绿地与广场规划：

本次规划中确定的城市绿化带、公园绿地，在开发建设时不得占用。本次规划中公园绿地按15分钟、10分钟、5分钟生活圈人均标准配置居住区公园，且独立占地，5分钟生活圈公园在保障绿地面积的前提下允许绿地在街坊内平衡。

公共设施规划：

规划配置街道级配套设施，包括社区综合服务中心、街道办事处、公安派出所、司法所、社区养老院、老年人服务中心、社区卫生服务中心、社区文化活动中心、社区体育运动场、菜市场、居住区公园和公共设施预留用地等街道级设施各1处，社区商业服务中心2处，社区体育场与居住区公园合建。

商业服务业设施布局：

规划商业服务业设施用地主要沿北辰西道入口设置，主导功能为航天运动主题的各类文创产业、体育场馆、主题餐饮等。

道路交通规划：

规划范围内路网结构基本呈方格状，共有城市主干路1条，城市次干路3条，城市支路2条。

本次规划范围外的双青路为城市主干路，为双口镇与青光镇组团间的联系通道。原规划通道进入基本农田保护范围，为躲避基本农田保护范围，同时保证地区路网系统的联通功能，规划建议将此段双青路向西调整至现状京沪高速铁路控制线东侧，并与南北两端既有规划线路有效衔接。

规划次干路一向西延伸至北辰区医药医疗器械工业园。

交通场站设施：

公交首末站：规划在北辰西道与次干路三交叉口东北角设置公交首末站1处，与商业用地合建。

公共停车场：规划在次干路一与次干路三交叉口东南角设置公共停车场1处，与公园绿地地下合建，停车泊位不少于100个。