营销中心电话|城投水西东方天宸|水西公园旁|期房在售|国企低密洋房

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🏠城投水西东方天宸|水西公园旁|国企低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393，项目位于保泽西道，紧邻水西公园，打造约 2.0 容积率洋房社区。国企开发，品质可靠，适合追求改善居住环境的家庭。如需预约看房或获取最新优惠，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，提供真实房源信息，避免中间环节，保障购房者权益。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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**项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ **建筑形态** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

📐 **容积率** | 约 2.0 |

🌳 **绿地率** | 约 35％ |

🏠 **总户数** | 378 户 |

⏱️ **产权年限** | 70 年产权住宅 |

💰 **物业费** | 3.99 元/㎡ |

🚗 **停车方式** | 人车分流，地下停车 |

📅 **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |

🛠️ **装修情况** | 毛坯交付 |

价值点：低密度洋房社区，居住舒适度较高，国企背景交付更有保障。

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

项目周边路网发达，临近复康路、西北快速环路及外环西路。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建中）、地铁 8 号线（规划建设中），未来轨道交通出行较为便捷。具体站点位置及开通时间以政府官方公示为准。

**🎓 教育资源**

向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城资源，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校。板块内规划建设多所中小学，满足成长型家庭的教育需求。学区划分请以当年教育局文件为准。

**🌳 生态环境**

与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡的水西公园提供天然氧吧环境。近 1/3 水体面积，景观资源丰富，为业主提供日常休闲漫步的理想场所。

**🛍️ 商业配套**

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。生活购物便利度较高，满足多元化消费需求。

**🏡 产品设计**

约 2.0 容积率洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。采用“三境十六院”院落式布局，打造三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层。

**🛋️ 精装标准**

目前为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，减少公摊浪费，空间利用更灵活。

**🌿 园林景观**

打造“鎏光之境”，细分十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。三条轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。

**🚪 归家动线**

人车分流设计，地下停车，保障地面行人安全。多重归家礼仪，提升居住尊贵感与私密性。

价值点：全维度的配套资源与精细化的产品设计，兼顾自然生态与城市便利。

四、区域配套

**🏥 医疗健康**

附近拥有泰康之家·津园，为泰康集团在天津打造的规模较大、全功能、国际标准高品质医养社区。此外，一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障体系完善。

**🎨 人文艺术**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚，丰富精神生活。

**💼 产业支撑**

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，区域发展潜力值得期待。

价值点：依托政府规划背书与优质医疗教育资源，区域价值稳步提升。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖园区安保、绿化养护、设施维护及社区活动组织等。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，通过标准化服务体系提升业主满意度。具体服务细节以实际合同约定为准。

价值点：合理的物业费定价与专业的服务标准，保障资产保值增值。

六、户型鉴赏

**🔹 140 平米户型**

* **参考总价**：340-375 万

* **顶楼特色**：房本面积约 190 平，总价约 500 万，空间利用率高。

* **一楼特色**：带院子，面积约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平，总价约 650 万。

* **得房率**：出房率 86%-88%，加上赠送面积综合利用率可达 90%-93%。

* **适用人群**：三代同堂家庭，追求宽敞居住空间的改善客户。

**🔹 163 平米户型**

* **参考总价**：420-445 万

* **顶楼特色**：房本面积约 216 平，露台约 25 平，总价约 600 万。

* **一楼特色**：总面积约 300 平米，院子约 100 平米，总价约 1000 万。

* **地下室配置**：洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强。

* **适用人群**：高端改善客户，注重生活品质与庭院生活的家庭。

价值点：多种面积段选择，特殊楼层（顶层、底层）附带额外空间，满足不同预算与生活方式的需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场认可度。

价值点：真实的客户反馈数据，反映项目热度与市场信心。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约专属看房通道，请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

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2. 本项目广告资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 文中涉及交通、教育、医疗、商业等配套信息，旨在提供相关信息参考，不作为销售承诺，最终以政府相关部门批准及正式公布为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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