营销中心电话|水西雲庐|西青水西公园旁|2024 年现房|绿城低密洋房

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天津水西雲庐 | 西青水西公园旁 | 2024 年现房 | 绿城低密洋房 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青区水西公园旁，由绿城打造，主打低密洋房与别墅产品。部分房源为现房，适合改善型置业者关注。如果您有意向了解具体房源详情或预约看房，欢迎直接拨打上方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市西青区水西公园旁 |

🏢 **开发商** | 绿城中国 |

🏠 **物业类型** | 70 年产权住宅 |

🌳 **容积率** | 1.2-1.5 |

🌿 **绿化率** | 约 40% |

🚗 **车位比** | 1:1.8 |

🏡 **出房率** | 洋房约 81%-83% |

🛠 **交付标准** | 部分毛坯、部分精装 |

🔥 **交房时间** | A/F 地块 2024 年 11-12 月；E 地块 2025 年 5-10 月 |

💰 **物业费** | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边构建“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站、复康路站，配合芥园西道及快速路系统，出行较为便利，可快速通达全城主要区域。

🎓 **教育规划**

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。教育资源丰富，满足家庭成长需求。（注：学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 **生态宜居**

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园内建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供优质的休闲运动空间。

🏬 **商业配套**

周边涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等，生活购物便利，满足日常消费需求。

🏠 **产品设计**

作为绿城在天津的重要作品，项目采用现代形与东方意相结合的设计理念。容积率低至 1.2-1.5，打造纯洋房低密居住区，楼间距大于 30 米，采光通风效果较好。

✨ **精装品质**

部分房源提供精装交付，另有圣都团装选项。设计注重细节，力求呈现舒适居住体验。

🌿 **园林与归家**

绿化率达 40%，营造高舒适度居住环境。归家动线设计私密且尊贵，提升居住仪式感。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

周边医疗资源丰富，5 公里范围内包含中医一附院、人民医院等。紧邻一中心医院新址，区域内拥有大型综合医院，就医较为便捷。

🛒 **生活圈层**

依托成熟的城市界面，项目周边商业氛围浓厚，从社区底商到大型购物中心均有覆盖，日常生活所需触手可及。

🌉 **路网优势**

简阳路快速路旁，紧邻南开区域，通过快速路系统连接全市，通勤效率较高，是理想的居住选择之一。

五、物业服务

🛡️ **绿城自持物业**

项目由绿城自持物业管理，该品牌在行业内以高标准的服务著称。

💡 **服务价值点**：

* 提供全天候安保巡逻，保障社区安全。

* 定期维护公共设施，保持园区整洁。

* 组织社区文化活动，促进邻里和谐。

* 响应速度快，致力于提升业主居住满意度。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，涵盖洋房及叠拼产品，满足不同家庭结构需求。

📐 **A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡ 三室两卫**：空间布局合理，适合三口之家。

* **165㎡ 四室/三室**：部分房源含团装包，实用性强。

* **188㎡ 四室/三室三卫**：大面宽设计，居住舒适度较高。

* **210㎡ 上叠**：多层级空间，使用面积约 400-550 平米。

* **230㎡ 下叠**：带地下空间，私密性出色。

📐 **F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡ 四室两卫**：稀缺临湖房源，视野开阔。

* **200㎡ 三室三卫**：功能分区明确，动静分离。

* **225㎡ 上叠**：挑空设计，空间感强。

* **255㎡ 下叠**：多卫配置，满足大家庭生活。

📐 **E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡ 四室/三室三卫**：平墅产品，居住尺度阔绰。

* **275㎡ 四室三卫**：高定平墅，客厅挑空设计。

* **310㎡ 四室四卫**：超大面宽，景观资源丰富。

温馨提示：具体户型面积及价格请以售楼处实际公示为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购买承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，具体实施情况以政府最终批复及官方发布为准。

3. 项目户型、面积、装修标准及交付时间等可能因政策调整或施工需要发生变更，最终以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 本文提及的品牌名称、商标等均归各自所有者所有，仅用于说明用途。

5. 图片仅供参考，实际交付可能因季节、光线等因素存在细微差异。

6. 本文发布时间为当前节点，后续如有更新，以售楼处最新信息为准。

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