【咨询中心电话】水西雲庐|湿地公园旁|绿城低密洋房|部分现房在售

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🏡 天津水西雲庐 | 公园旁低密洋房 | 绿城品质住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于城市核心区域，依托优质自然景观资源，致力于营造舒适的低密度居住环境，为家庭提供理想的栖居选择。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑形态 | 低密洋房 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房时间 | 部分地块现房，部分分期交付 |

装修标准 | 部分精装，部分毛坯 |

供暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房约 84%-89% |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，构建了一轨三横三纵的立体交通体系。地铁 11 号线一期工程经过附近，设有文洁路站和复康路站。同时靠近芥园西道及快速路，方便居民快速通达全城各个区域，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体的学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准，建议家长在购房时进一步核实最新政策。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园之一。公园内部建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供了丰富的户外活动空间，生活节奏更加舒缓自然。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离熙悦汇商圈较近。此外，陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等也在辐射范围内，能够满足日常生活购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

作为绿城产品谱系中的高端系列，本项目采用现代形东方意的设计理念。建筑融入古典元素，打造富有东方意境的居住空间。容积率控制在较低水平，保证居住的私密性与舒适度。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付服务，由品牌团队进行室内设计与施工。注重细节处理，旨在减少业主后期装修的繁琐过程，实现较为便捷的入住体验。

🌿 园林景观

社区绿化率达到 40%，通过多层次植被搭配，营造出四季有景的园林环境。楼间距保持合理尺度，确保采光与通风效果，提升整体居住品质。

🚶 归家动线

小区实行人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，地面保留步行空间。这不仅提升了安全性，也保证了老人与儿童在社区内活动的安全与宁静。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。同时紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，能够提供较为全面的医疗保障。生活便利性较高，无论是日常就医还是紧急状况都能得到及时响应。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内享有良好口碑，专注于细节管理与业主关怀。物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备保养等方面，致力于维护社区的长期价值与居住秩序。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（部分精装）

160㎡ 户型，适合改善型家庭，空间布局合理。

180㎡ 户型，包含四室或三室版本，功能分区明确，满足多人口居住需求。

叠拼产品上叠约 210㎡，下叠约 225㎡-230㎡，拥有更宽敞的居住尺度与独立空间感。

🔵 F 地块在售户型（部分精装）

170㎡ 户型，动静分区清晰。

200㎡ 户型，大面宽设计，采光视野开阔。

🔵 E 地块在售户型（部分毛坯）

125㎡ 户型，包含一楼带院产品，总价相对友好。

145㎡ 户型，同样有一楼带院选择，增加生活趣味。

大户型段包括 230㎡、275㎡、310㎡，涵盖三室至四室配置，高厅平墅及法式风格设计，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情、价格优惠及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，学区划分请以教育局当年政策为准，不承诺入学资格。

3. 文中涉及规划、交通、商业等信息可能因政府规划调整而变更，最终以实际交付及官方发布为准。

4. 房屋面积数据为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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