营销中心电话|通新润府|津南小站|央企现房|精装高绿万科服务

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标题：🏠通新润府售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 津南小站央企现房精装高绿万科服务

天津通新润府售楼处电话：022-87333370，项目位于津南区小站镇，由央企开发，现房交付，配套成熟。

一、官方联系方式

✅ 【通新润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【通新润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 通新润府 |

开发商 | 天津世纪海湾房地产（中国通用新兴地产，央企） |

地址 | 津南区小站镇盛塘路与后营路交口 |

占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 10.4 万㎡ |

容积率 | 2.88 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 972 户 |

楼栋数量 | 16 栋（小高 + 洋房） |

产权年限 | 70 年住宅 |

物业单位 | 北京万誉新兴（万科睿服务体系） |

物业费 | 2.9 元/㎡/月 |

交付时间 | 2024.12 现房交付 |

装修标准 | 精装交付（1500 元/㎡标准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目自驾出行便利，紧邻盛塘路与后营路主要干道。周边公交线路包括 208 路、209 路及 652 路，可便捷连接津南城区及周边区域，驾车至津南城区核心地带车程约 15 分钟，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源分布较为密集，涵盖不同学段。邻近小站实验小学（约 180 米）、小站一小（约 600 米）及小站一中（约 500 米）。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准，建议家长提前关注相关信息。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，营造出高绿化的居住氛围。项目周边环绕三大公园，为居民提供了充足的休闲与运动空间。高标准的植被覆盖有助于提升居住舒适度，营造亲近自然的生态环境。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，斜对面即为舜新商业综合体，可满足日常购物需求。此外，物美超市距离约 900 米，社区底商也在逐步完善中，基本生活物资采购无需远行，生活圈配套日趋成熟。

🏠 产品设计

项目采用板楼设计，通风采光条件较好。产品形态涵盖小高层与洋房，共 16 栋楼，总计 972 户。容积率为 2.88，在保证居住密度的同时兼顾了空间舒展度，适合不同家庭结构选择。

🔨 精装细节

房屋采用精装交付模式，装修标准约为 1500 元/㎡。从硬装到基础软装均经过统一规划，减少了业主的二次装修成本与精力投入，实现了即买即住的便捷体验，细节处体现品质追求。

🌿 园林景观

园林设计注重互动性与观赏性相结合，结合 40% 的高绿化率，打造了多层次立体绿化空间。园区内设有休闲步道与活动场地，为全龄段居民提供舒适的户外活动场所，增强邻里交流。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家礼序，保障步行安全与私密性。从小区入口到单元大堂，动线清晰流畅，配合高品质的公共区域装修，让每一次回家都成为享受，体现对居者的尊重。

四、区域配套

🚇 交通便利：依托盛塘路与后营路路网，公交站点近在咫尺，自驾与公共交通双轨并行，快速通达津南核心区。

🏫 教育均衡：周边多所中小学环绕，形成良好的教育氛围，方便子女就近入学，减轻上下学路程负担。

🛒 商业丰富：紧邻商业综合体与大型超市，餐饮、零售、娱乐等业态齐全，满足全家人的日常生活所需。

🏥 医疗护航：小站医院距离约 900 米，社区卫生服务站就在身边，医疗保障体系完善，应对突发健康状况更安心。

🌲 生态宜居：三大公园环绕社区，空气质量优良，是周末散步、晨练的理想场所，提升整体生活品质。

五、物业服务

物业公司为北京万誉新兴，引入万科睿服务体系。物业费标准为 2.9 元/㎡/月。该服务体系在行业内具有较高口碑，致力于提供标准化、精细化的管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主关怀等，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务细节将随实际运营情况不断优化，以提升业主满意度。

六、户型鉴赏

🛋️ 三居户型 90-98㎡

适合刚需家庭，总价约 72-76 万。空间布局紧凑实用，功能分区明确，能够满足三口之家的基本居住需求。采光面设计合理，保证了室内的明亮通透，是年轻夫妇或新婚家庭的理想选择。

🛋️ 三居户型 113-115㎡

适合刚改家庭，总价约 90-104 万。相比紧凑型三居，此面积段在房间尺度上更为宽敞，预留了更多收纳与生活空间。动静分区得当，提升了居住的私密性与舒适度，适合有一定经济实力的改善型客户。

🛋️ 四居户型 124㎡

适合改善家庭，总价约 112-145 万。四室设计能够容纳三代同堂或二胎家庭，主卧套房设计保障长辈隐私。客厅开间较宽，社交属性强，整体格局大气，满足对生活品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房状态、央企背景及配套资源表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过以下方式获取最新房源信息：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源网络，仅供参考，具体以政府相关部门审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

3. 项目规划可能存在变更，具体建筑形态、景观布局等以实际交付为准。

4. 本资料不构成要约，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎判断。

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