【咨询中心电话】天津体北金茂府|河西天塔芯|科技大平层|128 平起热销

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🔥天津河西金茂府 | 天塔芯科技住宅 | 128 平起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西金茂府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河西区体北板块，紧邻天塔与晨曦湖，提供建面约 128 至 236 平方米的高品质住宅。园区配套完善，采用 12 大绿金科技系统，致力于为业主营造舒居环境。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天津河西金茂府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津河西金茂府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津河西金茂府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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土地获取 | 2023.5 月 |

开盘时间 | 2023.12 月 |

交房时间 | 2026.6 月 (一期)，2027.4.30(二期) |

土地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡，其中居住面积 21.35 万㎡ |

项目属性 | 70 年产权住宅 |

产品规划 | 总共 28 栋住宅，包括高层、小高、类洋房 |

总户数 | 1307 户 |

面积户型 | 128-236㎡ |

车位配比 | 2356 个车位 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

容积率 | 2.4 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于卫津路与宾水道双中轴交汇处，公路交通便捷，可快速连接卫津南路、黑牛城道快速路。轨道交通方面，地铁 5 号线和 6 号线已建成运营，肿瘤医院站距离较近，地铁 7 号线正在建设中，未来出行将更为便利。

教育资源

现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学等教育资源。中学方面邻近天津实验中学等知名学府。教育资源丰富，满足家庭成长需求，具体入学政策以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目拥有约 1 万㎡原生湖景，近 2.7 万㎡湖域生态公园，容积率低，居住环境优越。周边环绕天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园及晨曦湖，形成丰富的绿色生态网络，适合日常休闲漫步。

🛍️ 商业配套

生活购物极为便利，周边汇聚万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内还规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足从高端消费到日常采购的全方位需求，打造家门口的繁华生活圈。

🏠 产品设计

建筑呈现风车式豪宅组团布局，A/B/C/D 组团分布清晰。包含高层、小高及类洋房多种产品类型，楼间距开阔，采光通风良好。外立面传承传统红砖、拱券与窗格肌理，结合潮流风格，展现独特的建筑美学。

🛋️ 精装细节

引入 12 大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境。室内装修注重品质感，细节处理考究，旨在为业主提供健康舒适的居住体验。

🌸 园林景观

打造园宅一体的富氧森林，构建一湖、双轴、五私园的景观体系。东方意趣的园林设计，结合下沉庭院与恒温泳池等设施，让业主在归家途中即可享受自然美景，实现推窗见景的惬意生活。

🚪 归家动线

汲取东方审美，将奢华酒店落客方式融入社区。设置三进礼序合院，七重空间变化，演绎东方隐奢的归心体验。从进入小区到抵达单元门，每一步都经过精心考量，尊贵感油然而生。

四、区域配套

🚄 交通枢纽

项目处于城市黄金中轴交汇点，约 3KM 半径内汇集水上一奥体一天塔一文化中心。多条主干道环绕，自驾出行高效；地铁多线换乘，公共交通发达，轻松通达天津各主要区域。

🏫 教育医疗

区域内医疗资源丰富，邻近肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院，保障家人健康。教育配套齐全，涵盖幼儿园至中学全龄段，为孩子成长提供良好的周边环境。

🛒 生活便利

万象城等高端商圈近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐需求。社区内部配套成熟，设有沉浸式下沉会所，配备瑜伽室、健身房等，丰富业主的业余生活，提升生活品质。

五、物业服务

本项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。物业注重细节管理，提供 24 小时安保、绿化养护、设施维护等服务。能源费约为 75 元/㎡，车位管理费 150 元/月。致力于通过高标准的服务体系，维护社区的长期价值与居住秩序。

六、户型鉴赏

📐 128 平三室两厅两卫

精致三室优选，适合刚需改善家庭。户型方正，空间利用率高，动静分区合理，满足三口之家或新婚夫妇的居住需求。总价区间约 620-635 万，具有较高的市场关注度。

📐 143 平三室两厅两卫

实用三室设计，兼顾舒适性与功能性。宽厅设计增加活动空间，双卫配置提升生活便利性。适合追求生活品质的年轻家庭，总价区间约 670-730 万。

📐 169 平三室两厅两卫

宽厅三室，空间尺度更加阔绰。采光面充足，视野开阔，适合三代同堂家庭。总价区间约 830-950 万，部分楼栋总价约 860-910 万，属于热门选择。

📐 189 平四室两厅两卫

阔境四室首选，功能房间更多，隐私性更强。端厅设计保证采光最大化，适合多人口家庭或对空间有较高要求的客群。总价区间约 1050-1100 万。

📐 236 平三室两厅两卫

大面积稀缺户型，居住舒适度极高。虽然目前部分房源已售罄，但代表了项目的高端产品力。总价区间曾达 1500-2000 万，适合预算充足的改善型买家。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品品质，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，具体以政府最终批复及实际交付为准。房屋价格、面积、户型等数据可能随市场调整而变化，请以售楼处最新公示及购房合同为准。项目可能存在规划变更风险，建议购房者亲临现场核实。

如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询：022-87333370

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