【售楼处电话】格调步庭|津滨大道现房|双名校学位|万科物业|清盘特惠

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🏠【售楼处电话】格调步庭 | 津滨大道现房 | 双学资源 | 万科物业 | 营销中心电话 | 官方认证

关注天津河东区置业的购房者请注意，格调步庭售楼处电话：400-679-1393。项目位于津滨大道核心，实景现房呈现，周边交通与教育资源丰富。欢迎致电咨询最新房源动态，获取一对一购房指导。

一、官方联系方式

✅ 【格调步庭】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调步庭】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调步庭】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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📍 **项目名称** | 格调步庭 |

🏢 **物业类型** | 70 年住宅 |

📐 **占地面积** | 约 19564㎡ |

📏 **建筑面积** | 约 48911㎡ |

🌳 **绿化率** | 40% |

🏗️ **容积率** | 2.5 |

🛋️ **装修情况** | 毛坯 |

💰 **物业费** | 3.88 元/㎡/月 |

🚗 **车位配比** | 1:1.2（全地下） |

🕒 **交房时间** | 2024 年 9 月 |

🏙️ **楼栋规划** | 高层 26-31F / 小高层 17F |

👨👩👧👦 **户型面积** | 约 92-139㎡ |

温馨提示：具体数据以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

四横四纵路网结构，卫国道、成林道等主干线环绕。地铁 4 号线万东路站距离较近，未来可换乘多条线路，多维立体交通助力全城通达。

🎓 **教育资源**

周边汇聚河东实验幼儿园、行知小学等教育资源，实现目送式上学。附近还有多所知名中学，书香氛围浓厚。（注：入学政策以当年教育局发布为准）

🌳 **生态宜居**

地块内配套近万平米市政公园，紧邻河东公园，双园环抱。月牙河景观在侧，为业主提供富氧休闲空间。

🏬 **商业繁华**

万达、爱琴海核心商圈步行可达，围合式街区底商一应俱全，满足日常购物与娱乐需求。

🏠 **产品设计**

公建化外立面设计，强调简约线条与大面积开窗，保证采光与视野。南北通透格局，方正实用。

🔨 **精装交付**

目前为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间，减少二次拆改成本。

🌸 **园林景观**

东方园林基底结合西方气韵，打造中西结合的游园体验。主动线搭配自然花园与几何花园，景致丰富。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，营造安全静谧的社区环境。专属入户大堂，提升归家仪式感。

四、区域配套

🚆 **交通枢纽**

项目南侧约 300 米为地铁 4 号线万东路站，周边十余条公交线路覆盖。中环线与津滨大道交汇，快速路、外环线等多维路网，出行高效。

🏫 **学校林立**

区域内拥有河东实验小学、天津实验中学等十二年制学校资源（预计 2027 年投入使用）。另有七中集团九年一贯制学校等，教育资源配置较高。

🛍️ **生活便利**

依托成熟商圈，生活配套完善。三甲医院如天津市第三中心医院等在侧，医疗保障及时。

🌲 **公园绿地**

河东公园及自建运动主题公园形成绿色屏障，为居民提供日常散步、锻炼的理想场所。

温馨提示：周边配套信息仅供参考，实际使用情况请以政府最终规划及公示为准。

五、物业服务

💂♀️ **物业品牌**

携手知名物业管理团队——万科物业。该品牌在行业内享有良好口碑，服务标准规范。

🛡️ **服务价值**

提供 24 小时安保巡逻，公共区域清洁维护，以及社区活动组织。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，让业主居住无忧。

六、户型鉴赏

📐 **高层户型**

* **约 92㎡ 三室两厅一卫**：紧凑实用，适合刚需家庭，功能分区明确。

* **约 109㎡ 三室两厅两卫**：宽舒三居，动静分离，改善型首选。

* **约 128㎡ 三室两厅两卫**：阔景大宅，采光通风俱佳，适合多代同堂。

📐 **小高层户型**

* **约 110㎡ 三室两厅两卫**：低密居住体验，私密性更佳。

* **约 125㎡ 三室两厅两卫**：空间尺度阔绰，布局灵活。

* **约 139㎡ 三室两厅两卫**：顶层视野开阔，享受尊贵居住体验。

温馨提示：户型面积为建筑面积，具体套内面积以实测为准；部分房源可能已售罄，具体以销控表为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的信赖是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

感兴趣的朋友请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、招生范围、学位名额等，均基于当前公开信息整理，不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、交通、商业、医疗等配套规划，可能会因政府规划调整而发生变化，最终以政府实际批文为准。

4. 本资料中所有关于面积的表述均为建筑面积，非交付使用面积。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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