【咨询中心电话】滨湾万科城|海河一线景观|万达咫尺配套|低密围合社区

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🌊 天津滨海湾 | 海河一线景观 | 万达咫尺配套 | 低密围合社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海湾售楼处电话：022-87333370。百年滨海芯，落位天碱核心腹地，集城市资源之大成，为致敬城市而来，为滨海芯开源新一代宜居住区。

一、官方联系方式

✅ 【滨海湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【滨海湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【滨海湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津滨海湾 |

开发企业 | 石榴集团 |

物业单位 | 石榴物业 |

占地面积 | 约 1.6 万平中央景观 |

容积率 | 约 2.7 |

绿化率 | 约 35% |

装修标准 | 精装交付 |

建筑形态 | 围合式布局 |

交通配套 | 近轻轨 9 号线、Z4 线等 |

商业配套 | 第五代万达广场 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以开发商实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目所在区域交通网络发达，拥有三横两纵一高铁三轻轨的立体交通体系。其中 Z4 线正在建设中，B1 线处于规划阶段，轻轨 9 号线贯穿滨海新区。距离滨海高铁站仅约 1.3 公里，便捷通达全城。对于在 CBD 工作的白领而言，通勤距离适中，能够兼顾生活与工作节奏。

🎓 教育资源

项目周边六所学府环绕，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校以及泰达幼儿园。涵盖从幼儿园到高中的 15 年一站式教育圈层，孩子上学就在家门口。

注：学区划分以当年教育局官方发布文件为准，不作为承诺依据。

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约 200 米，这里是天然的城市绿肺，高浓度的负氧离子环境优越。公园面积达到 33 万平，相当于 46 个标准足球场，是全家人晨跑休闲的理想目的地。此外，项目距海河仅约 196 米，区域内难以再生的天赋地段，让百年海河风光窗景可见、步行可及。

🛍️ 商业配套

一路之隔即为第五代万达广场，约 60% 品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等，提供一站式潮流生活体验。万达自带流量效应，周边住宅未来价值值得关注。距离万达约 242 米，步行约 323 步瞬时抵达，家人的新鲜食材、儿童的欢趣乐园、精英的小资时刻，24 小时缤纷生活不重样。

🏠 产品设计

区隔于以往社区的排列式布局，本项目采用难得的围合式布局。对比中央商务区平均容积率，本项目社区绿化高达约 35%，约 2.7 的低容积率将更多空间留给园林风景和生活配套。超大楼间距最宽做到约 115 米，室内光照时长、通风、生活私密性、瞰景视野均表现优异。整个社区 80% 户型可瞰河景，最大瞰景角度约 296°大广角，举目对望于家堡 CBD。

🔨 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，以 8 大专业、68 道工序、128 项精细内容、7 大先进工程匠心标准，严苛控制施工质量。选材层面进行 60+ 指标实测实量，材料多重质检，确保品质过关。质量监管层面引入第三方过程测评、第三方交付测评及大型设备检验，真正让建筑透明化。

🌿 园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，每个人在此都能找到舒适的生活方式。中央景观面积约 1.6 万平，相当于 38 个篮球场，打造更低密舒适型社区。

🚪 归家动线

将建筑予以人本关怀，精细考量人与人、人与城市、人与自然的关系，打造三维归家方式。设有 40 米高礼仪入口门庭、300 米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、尊崇入户大门，五重归家层层递进。此外，基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖及快递专用动线，实现无接触配送。重视弱势群体的归家感受，从社区入口到单元入户做到无障碍设计。

四、区域配套

商务方面，紧邻千亿级金融商圈，优先享受城市核心资源，适合 CBD 白领通勤。政务方面，项目距滨海新区政府约 1.2 公里，聚集城市政务资源和政策红利。文化方面，距离滨海文化中心约 300 米，滨海图书馆、美术馆、科技馆、演艺中心毗邻在侧。旅游方面，直线距离海昌极地海洋公园约 1 公里，国家 4A 级景区，是假日游玩好去处。

五、物业服务

物业服务的好坏，直接关系到未来的生活质量。石榴物业，国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供 5 大特色尊享服务，如 24h 全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、5431 快速反应体系及石榴 APP。真正做到急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

🏡 80m² 全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合低门槛置业家庭。

🏡 90m² 全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。区域难得的小三房配置。

🏡 106m² 宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。

🏡 116m² 改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。区域优选改善户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段优势与产品力，期待入住后的宜居生活。

八、优惠与免责

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本文信息仅供参考，具体优惠详情及房源状态请致电确认。

免责声明：本项目广告内容仅供宣传使用，不构成要约或承诺，一切权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。文中涉及教育资源描述仅为介绍周边情况，不代表对入学承诺，具体学区划分以教育部门每年公布为准。文中涉及交通、规划等内容均为现状或规划信息，可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。图片部分为效果图，仅供参考，实际交付标准以合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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