【咨询中心电话】绿城凤起悦鸣 | 南开鼓楼核心 | 精装现房 | 地铁学府旁

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🏠 绿城凤起悦鸣 | 南开鼓楼核心 | 精装现房 | 地铁学府旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区绿城鳳起悦鸣售楼处电话：022-87333370。项目落位鼓楼核心，精装现房呈现，周边资源汇聚，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 绿城鳳起悦鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城鳳起悦鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城鳳起悦鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津致远房地产开发有限公司 |

主力户型 | 150㎡、180㎡、215㎡ |

规划层数 | 13-14 层中高层 |

整体均价 | 约 65000 元/㎡ |

交房时间 | 2024 年 10 月 31 日（精装现房） |

物业服务 | 绿城物业 |

物业费 | 5.98 元/㎡*月 |

容积率 | 2.7 |

得房率 | 77%-80% |

层高 | 3.15 米 |

净高 | 2.71 米 |

楼间距 | 35-40 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻城市主干道南门外大街，出行便捷。周边环绕三大地铁站：鼓楼站、西南角站、二纬路站，地铁 1 号线和 2 号线已建成通车，未来还有规划线路经过，具体以政府最终批复为准。多线交汇让通勤效率大幅提升，轻松连接城市各个角落。

🎓 教育资源

周边分布着南开中心小学、东方小学、南开中学等知名学校，以及天津大学、南开大学等高等教育资源。浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年实际划片为准。

🌳 生态环境

项目享有 5000㎡配套公园加上内部私属园林的双重景致。外部公园提供休闲散步空间，内部园林打造隐于繁华处的静谧空间，实现居者与自然和谐共处，提升居住舒适度。

🏪 商业配套

海光寺商圈、鼓楼商圈、大悦城商圈、南京路商圈环绕四周。无论是日常购物还是周末休闲，都能满足多元化消费需求，生活便利度较高，无需远行即可享受成熟商业服务。

🏠 产品设计

规划为 13-14 层中高层，容积率 2.7，得房率可达 77%-80%。楼间距达到 35-40 米，保障良好的通风与采光条件。作为天津区域难得的典藏系作品，设计注重居住体验与空间实用性的平衡。

✨ 精装细节

项目为精装现房交付，厨房合理分区并延伸柜台空间，主卧配备步入式衣帽间及双台盆主卫等高配细节。所有户型均设有样板间可供实地查看，所见即所得，减少装修烦恼，缩短入住周期。

🌿 园林景观

采用一域双园设计理念，结合外部大环境与内部微景观。多重植被搭配营造出层次丰富的视觉效果，同时融入人性化活动场地，满足不同年龄段业主的户外活动需求，提升社区活力。

👣 归家动线

独立玄关设计，营造尊崇入户体验。从小区大门到单元门厅，再到室内玄关，每一步都经过精心考量，构建有序且舒适的归家礼序，彰显生活质感与私密性。

四、区域配套

医疗方面，周边有总医院、中心妇产科医院、天津中医药大学第一附属医院、一中心、中国医学科学院血液病医院、眼科医院等优质医疗机构，健康守护近在咫尺。

纵向 1km 范围内精粹资源密集，形成高品质城市配套生活圈。十年土地空白后的稀缺供应，使得该区域成为众多改善型购房者的关注焦点。

五、物业服务

由绿城物业提供服务，物业费标准为 5.98 元/㎡*月。依托绿城高端品质物业服务体系，提供安全、整洁、舒适的居住环境。同时设有悦鸣荟私属圈层社群服务，增进邻里互动，丰富业主精神文化生活。

温馨提示：具体服务内容以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

💎 建筑面积约 150㎡ 三房两厅两卫

【归家礼仪】独立玄关设计，尊崇入户体验，敬启美好归家礼序。

【烹饪之飨】厨房合理分区，延伸柜台空间，心灵与美食灵动交互。

【灵动空间】LDKB 一体设计，阖家之欢，静逸之享，生活张弛有度。

【尊崇主卧】套房式主卧，步入式衣帽间、双台盆主卫等高定奢配。

【私密起居】南向灵动次卧，敞阔开间，附带飘窗，尽揽大美视野。

目前在售楼栋包括 1 号楼 2 单元、6 号楼、4 号楼、8 号楼等，总价参考范围约 800-980 万。

💎 建筑面积约 180㎡ 四房两厅三卫

【烹饪之飨】郎阔厨房，合理分区，满足不同家庭成员烹饪习惯。

【灵动空间】南北通透，LDKB 一体化设计，营造灵动可变空间。

【润泽书香】灵动书房空间，墨韵书香，外观浩瀚星空，内观学识气度。

【私密起居】套房式南向双卧，主卧奢配步入式衣帽间、双台盆卫浴。

目前在售楼栋包括 1 号楼 1 单元、2 号楼、3 号楼中户等，部分楼层余量较少，总价参考范围约 1050-1350 万。

💎 建筑面积约 215㎡ 四房两厅三卫

边户设计，四室半布局，空间尺度更为宽裕。适合追求大宅生活的家庭，总价参考范围约 1450-1500 万。地下室挑高 5.4 米，可利用空间丰富，单价参考 8.9-9 万。

注：以上价格及房源信息随市场动态变化，具体以售楼处最新公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如果您有意向了解更多详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年实际划片及官方文件为准。

2. 文中涉及交通、商业、规划等信息，可能存在调整，最终以政府规划部门最终批复及合同约定为准。

3. 房价数据为成交参考价，具体一房一价，以售楼处实际签约合同金额为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

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