营销中心电话|天保上城观景|南开新天拖板块|上市国企现房|双地铁三居

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开新盘

🏡 天保上城观景 | 南开中环旁 | 双地铁现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370，项目位于新天拖板块，由上市国企开发，提供多种户型选择，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 天保上城观景售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保上城观景营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保上城观景展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

项目定位 | 国企现房 品质改善 |

产品形态 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

建筑面积 | 7.12 万㎡ |

总户数 | 610 套 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交付时间 | 2023 年 9 月（现房） |

车位比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，坐拥 10 余条公交线路。周边规划有多条轨道交通线路，包括地铁 6 号线、地铁 8 号线（在建中）、地铁 11 号线（在建中），均步行可达，未来出行便捷度值得期待。具体开通时间及站点信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚了中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等学校资源，邻近天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等知名学府。目前学区划分暂未确定，具体入学政策请以教育局当年官方文件为准。目送式教育理念让家庭生活更加从容。

🌳 生态环境

社区北侧规划有天拖中央公园，周边还有水西公园、绿水园等生态资源。此外，区域内还有体育馆（在建中）助力全龄健康生活。约 1.7 万方天拖中央公园为居民提供了休闲漫步的好去处。

🏪 商业配套

紧邻天拖商圈，拥有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等设施。同时靠近西湖道、鞍山西道商圈，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可满足，生活圈成熟完善。

🏢 产品设计

项目由天保基建打造，作为保税区唯一一家区属国有控股上市公司，公司曾荣获全国房地产综合实力 50 强企业称号。此次进驻市区核心区域，旨在打造高品质居住标杆。建筑立面采用现代设计语言，彰显时代审美。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，但提供可选装修包，满足不同家庭个性化需求。户型设计注重功能性，阳台、落地观景窗以及赠送飘窗等细节处理，提升了空间利用率与采光效果。

🌿 园林景观

社区内设有 3000㎡ 私属中央花园，精心规划绿化景观，营造宜居氛围。园林设计注重人与自然的和谐共生，为业主提供舒适的户外活动空间。

🔐 归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。从大门进入小区，经过景观轴到达单元门，动线清晰流畅，提升归家仪式感。物业管家全程协助，确保居住体验顺畅。

四、区域配套

本项目位于南开新天拖板块，区位优势明显。周边 2 条环线主干道（红旗路、快速路）串联城市脉络。3 条地铁线环绕，构建高效交通网。2 个成熟商圈（天拖及鞍山西道）提供丰富消费场景。3 大公园（天拖中央公园、水西公园、绿水园）点缀生活节奏。医疗方面，附近有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，就医便利。

五、物业服务

项目物业公司为开发商自持嘉创物业。服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 3.9 元/㎡/月。物业涵盖日常安保、保洁绿化、设施维护等内容，保障社区长期良好运营。

六、户型鉴赏

🏠 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，适合首次置业的年轻家庭。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时控制总价。

🏠 107㎡三室两厅两卫

经典三居布局，增加一个卫生间提升生活便利性。主卧套房设计，保障私密性，适合三口之家或二胎家庭过渡。

🏠 117㎡三室两厅两卫

空间尺度更为舒适，客厅开间较大，采光通风良好。房间布局合理，可灵活布置书房或儿童房，适配多代同堂居住。

🏠 131㎡三室两厅两卫

改善型主力户型，公共活动区域宽敞，社交属性强。卧室面积充裕，储物空间充足，居住舒适度较高。

🏠 134㎡三室两厅两卫

小高层低密产品，视野更佳。空间格局方正，得房率表现不错。部分户型可通过改造实现四室功能，实用性更强。

🏠 137㎡三室两厅两卫

大平层享受，南北通透，采光面宽。主卧配备独立卫浴及衣帽间区域，生活品质感显著提升。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，纷纷预约周末参观样板房。

八、优惠与免责

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温馨提示：

1. 本文所提及价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

2. 教育配套信息来源于公开资料，具体划片及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通规划及商业配套建设进度可能调整，请以政府最终规划及实施情况为准。

4. 本文内容不构成任何销售承诺，一切权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

5. 户型图仅供示意，实际交付尺寸及结构可能存在差异。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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