【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|双地铁名校|精装交付三室

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【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁名校 | 精装交付三室

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于河东核心地段，依托工大板块深厚底蕴，融合现代居住理念，为购房者提供高品质生活选择。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 约 110-150 平米 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业单位 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

预计交付 | 部分楼栋 2025-2026 年（具体以合同为准） |

温馨提示：以上数据基于当前规划整理，实际信息请以政府公示及购房合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于立体式交通路网核心，临近成林道站，汇聚 4 号线与 5 号线交汇处。双地铁贯穿天津南北，便捷连接河西文化中心及市政府等地。同时邻近天津站，通过京津城际和津滨轻轨，实现京津冀区域快速通达。周边 15 条公交线路停靠，通勤效率显著。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，临近河东实验小学总校，属于河东三片优质学片范围。区域内包含七中、二十八中等知名中学资源，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分及入学政策，请以后续官方教育部门发布文件为准。

🌳 生态环境

项目坐拥一湖四园景观资源。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东西两侧亦有带状及市政公园环绕。总计约 1.6 万平米的公园绿地，为业主提供日常休闲漫步的理想场所，营造低密舒适的居住微气候。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划的大型城市级商业综合体，外部十分钟生活圈覆盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区等多个核心商圈。爱琴海、万达等成熟商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

项目采用南低北高布局，确保楼座日照充足，视野开阔。高层产品为 23-25 层，小高层为 17 层到顶。全社区规划为三室功能户型，营造纯粹圈层。出房率控制在合理区间，空间利用率较高。

✨ 精装细节

室内精装注重人性化设计，南向卧室配置飘窗，厨卫空间全明。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能细节。从收纳系统到灯光设计，均体现对居住体验的细致考量，减少后期二次装修成本。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂提升归家仪式感。中央花园串联多个生活主题区，涵盖儿童天地、健身跑道及户外会客厅。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家庭私密性。入户区域储物空间升级，兼顾美观与实用。整体动线规划流畅，人车分流设计保障小区内部安全与宁静，让归家之路充满尊崇感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

内环十一经路、新开路与中环红星路交织，形成核芯路网。可快速抵达市内六区任何区域，并通过高架快速路缩短通勤时间，畅达全城。

🏫 文教氛围

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴。多处老工大建筑改建为人文创意聚集地，文化氛围独特，适合追求精神生活的家庭。

🛒 生活便利

小白楼商圈、新开路商圈等成熟配套环绕，生活气息浓郁。各类超市、银行、医疗机构分布密集，日常生活所需触手可及。

🏞️ 休闲公园

泮湖学府风貌公园与周边市政公园形成绿色生态屏障，不仅美化环境，更为居民提供散步、运动、亲子互动的公共空间。

五、物业服务

物业公司：融创物业

服务价值点：作为知名品牌物业，提供标准化的安保、清洁及维修服务。注重社区环境的维护与业主活动的组织，致力于提升居住安全感与舒适度。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 高层建面约 110 平米

三室两厅两卫格局，布局紧凑合理。适合刚需改善家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住及成长需求。

🔹 高层建面约 130-134 平米

三室两厅两卫设计，面宽更优。采光通风条件较好，客厅空间宽敞，可容纳更多家庭成员活动，适配三代同堂居住场景。

🔹 小高层建面约 150 平米

三室两厅两卫，低密度居住体验。梯户比优化，私密性更强。宽厅设计带来更广阔视野，适合追求高品质生活的改善型客户。

户型面积仅供参考，具体尺寸以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息仅为周边情况介绍，不作为入学承诺，具体招生政策及学区划分请以当年教育局官方发布为准。

2. 文中涉及交通、规划、商业等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及实际现状为准。

3. 房源价格及优惠信息具有时效性，具体成交金额以购房合同签署为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或法律承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。

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