海河教育园土地楼面价已破1.2万 当年拿地项目现状盘点

2月28日，天津海河教育园区2宗地块迎来摘牌。最终，两宗地分别以12487元/㎡和12570元/㎡的楼面价被雅居乐和景瑞夺得。在2016年，海教园集中出让了6宗住宅用地，较低楼面价仅为4447元/平米，较高则为8085元/平米。当年不温不火的海教园已经逐步让人“高攀不起”了？那就看看当年拿地的项目现如今都是怎样的现状吧。

【楼盘动态】仁恒海和院地处海教园内，目前一期洋房1、2、3、4、5、11号楼在售，7-11层到顶，1梯2户，面积为101、126、147、148、164、186平米，毛坯均价22000元/平米，精装均价25000元/平米，预计2020年交房。

【网友点评】位置不错，属于核心位置了，就是距离市区有点远，但是项目区域潜力挺大的，买了作为投资也可以。

【楼盘动态】鲁能泰山7号B地块洋房2、3、4号楼在售，7层到顶，1梯2户，户型125平米3居，均价22700元/平米，预计2019年年底交房。鲁能泰山7号A地块叠拼在售，4层到顶，面积为148、158平米，上叠均价22000-24000元/平米，下叠均价24000-26000元/平米，预计2019年交房。

【网友点评】鲁能从房屋设计质量到小区环境配套理念上，都很棒，海教园区域可以说是数一数二的。

【楼盘动态】龙湖天宸原著小高层45-50#在售，12层到顶，2梯3户，剩余户型为85、100、120平(建面)户型，均价为21000元/平米，预计2019年4月交房。龙湖天宸原著联排别墅4-6#、13-18#、25-27#在售，3层到顶，四联排，主推210、235平(建面)户型，价格区间600-750万元/套，预计2018年10月交房。 

【网友点评】这边的医疗配套还挺全，正大博爱眼科医院、武警天津总队医院（规划建设中，2018年开业），小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

【楼盘动态】天悦风华位于海教园内，目前洋房8、16号楼在售，8层到顶，1梯2户，户型为95、125平3居、140平米4居，均价21000元/平米，预计2019年11月10日交房。

【网友点评】排名前列次过来海教园看房子 都说这边好所以过来看看 除了开车过来有点远其他都还好 个人认为只要有地铁规划肯定没有问题 而且是全洋房社区住着肯定舒服。

【楼盘动态】仁恒滨河湾地处海教园内，目前精装高层16、22、26号楼余房清售，29和30层到顶，2梯4户和3梯6户，剩余户型为125-169㎡三居，均价19000-20000元/平米，预计2018年6月精装交房。

【网友点评】小区环境好，物业也值得信赖，自驾交通便利。周边配套有待提高。