营销中心电话|城投时代之城|东丽河北交界|二期臻席发售|双学府地铁盘

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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽河北交界，国企品质大盘，交通便捷，周边资源丰富。欲了解详细房源信息及预约参观，请致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 高层、洋房 |

总户数 | 1090 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥金钟河大街主干道，连接中环线、快速路及外环线，可快速通达津城各区域。周边百米即达公交站，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼。轨道交通方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，未来还可衔接双城快速 Z2 线，提升通勤效率。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名院校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育。项目自身规划有天津实验小学东丽学校及天津一中东丽学校，旨在提供便利的就学条件。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有多个公园绿地，社区内部绿化率达到 40%。朗溪园二期引入半架空设计理念，将园林景观与住宅深度融合，打造背山面水、山环水绕的居住环境，让居住者能亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，内部设有便利店、超市及餐饮品牌。驱车数分钟可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等商圈，15 分钟左右可抵达河东万达、爱琴海等大型商业综合体，满足日常购物休闲需求。

🏢 产品设计

二期产品在位置与配置上均有优化，距离地铁站步行约 500 米，且一路之隔临近河北区。高层产品配备地采暖，出房率表现良好；洋房产品则注重空间感，部分一楼带院或顶楼带阁楼，适配不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

外立面采用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑整体质感与美感。室内注重功能性布局，各户型均规划有多平米赠送空间，提高实际使用面积。细节之处体现匠心打磨，确保居住舒适度。

🌿 园林景观

社区景观以双轴两园八景为框架，构建层次丰富的体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，营造动静相宜的休闲空间。归家动线融入酒店式风格，增强仪式感，让每一次回家都充满期待。

🏠 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高品质住宅的标志之一。大堂采用精致设计，配合智能安防系统，保障业主安全。从入口到入户，每一处节点都经过考量，彰显尊贵身份。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等，为居民健康提供坚实保障。交通路网发达，金钟河大街贯穿东西，便于前往老城厢片区及海河沿线。

生活便利性突出，不仅有完善的公交网络，还有丰富的商业业态支持。公园环绕带来绿色生活体验，结合区域内的产业导入计划，未来将形成集交通、产业、居住为一体的城市功能空间。

温馨提示：周边规划及配套设施建设进度可能随政府规划调整，具体信息请以官方最终发布为准。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业公司具备丰富管理大型社区的經驗，致力于提供规范化、专业化的服务，维护社区秩序与环境整洁，提升居住安全感。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

紧凑三居设计，适合首次置业的年轻家庭。空间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性，赠送面积提升得房率，是小面积高利用率的选择。

📐 建面约 113㎡户型

宽敞边户三居，采光通风效果出色。客厅开间较大，活动空间充裕，卧室布局私密性好，适合三代同堂或改善型家庭居住。

📐 建面约 123㎡户型

大气边户三居，格局方正，功能分区灵活。主卧套房设计提升私密性，多平米赠送空间增加储物或休闲区域，满足对生活品质的更高追求。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以合同约定为准，仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批准文件及规划为准，如有变更请以官方发布为准。房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。具体价格及优惠活动以售楼处公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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