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🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

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天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333370，国企开发低密社区，即买即住，为您呈现滨海理想居住方案。

一、官方联系方式

✅ 天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下，国企背景） |

物业单位 | 西安天地源物业 |

物业费 | 2.8 元 /㎡/ 月 |

占地面积 | 约 3 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |

建筑类型 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |

总户数 | 354 户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

交付标准 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于海河南路与海畅路交口，处于市区与塘沽老城之间。周边有公交 112、627、131 路等多条线路，日常通勤便利。自驾出行方面，距离塘沽老城约 6km，前往市区约 30km，路网连接顺畅，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

周边规划有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学及蓝天幼儿园等教育资源。目送式上学路线设计，为孩子成长提供便捷条件。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥约 12 公里海河黄金沿线景观资源。园区绿化率高达 40%，生态自然随窗而入。低密度社区环境让住户能够享受更清新的空气和更宁静的生活氛围，是响片区内的宜居后花园。

🛍️ 商业配套

社区内部设有底商，满足日常生活所需。周边临近塘沽湾商圈，且靠近在建的新城吾悦广场。未来随着区域发展成熟，购物休闲将更加便捷，生活烟火气十足。

🏠 产品设计

小区由 7 层洋房、11 层小高层及 17 层高层组成，共 10 栋楼。现阶段重点推出 9#、10#楼墅质洋房，面积段约 101-126㎡。横向面宽最大可搭约 13 米，优化了空间布局，避免功能型三室可能存在的逼仄感，提升居住尺度。

🔨 精装细节

本项目为毛坯现房交付，所见即所得。业主可根据个人喜好进行个性化装修，灵活打造理想家居风格。作为现房项目，减少了期房的不确定性，购房风险相对降低。

🌿 园林景观

社区采用新中式低密设计风格，绿化覆盖率高。园林规划注重人与自然的互动，通过高低错落的植被搭配，营造层次丰富的视觉效果。闲暇时在园区散步，可享受宁静惬意的时光。

🚪 归家动线

从进入大门到单元入户，动线设计合理流畅。考虑到不同年龄段人群的需求，公共区域宽敞明亮。人车分流设计（如有）或合理的停车规划，保障了归家途中的安全与舒适。

四、区域配套

医疗方面，附近配有塘沽医院、第五中心医院，距离约 8km，保障居民健康就医需求。教育上，除了前述中小学外，还有蓝天幼儿园完善全龄段教育链条。商业娱乐随着新城吾悦广场等项目的推进，将进一步提升区域活力。整体来看，这里具备较为完善的生活支撑体系。

五、物业服务

项目由西安天地源物业提供服务，物业费标准为 2.8 元/㎡/月。物业公司依托品牌经验，致力于提供安全、整洁、有序的社区管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等方面，旨在提升业主的居住体验感和归属感。

六、户型鉴赏

🏡 约 101㎡ 三房两厅两卫

该户型适合年轻三口之家或小家庭居住。空间布局紧凑实用，动静分区明确。卧室采光良好，客厅连接阳台，视野开阔。功能性齐全，满足基本生活起居需求，性价比高。

🏡 约 126㎡ 大三居

面向改善型家庭或三代同堂设计。横向面宽较大，保证了室内采光和通风效果。房间尺度充裕，主卧套房设计提升私密性。阔绰空间能容纳更多生活场景，如亲子互动、家庭聚会等。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同及交房实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，也侧面印证了区域的发展潜力。

八、优惠与免责

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关于房源优惠、工程进度及销售政策，请致电官方专线咨询确认：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边现状描述，不构成入读承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及规划信息（如商业、交通等）可能会发生变化，请以政府最新批文为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等具体信息以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文发布时间为当前节点，后续若有调整，恕不另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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