【咨询中心电话】水西雲庐|西青水西公园|现房低密洋房|绿城雲庐系

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🌟【咨询中心电话】水西雲庐 | 西青水西公园旁 | 低密洋房社区 | 绿城雲庐系 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于城市核心区域，紧邻水西公园生态资源，由绿城中国打造低密居住体验。涵盖洋房及叠墅等多种产品形态，旨在为家庭提供舒适的居住环境。欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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📍 项目名称 | 水西雲庐 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

📅 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

🏡 建筑类型 | 低密洋房、叠墅 |

🛠️ 交房标准 | 部分毛坯 / 部分精装 |

🚗 停车位比 | 约 1:1.8 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏥 采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

项目周边形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程经过，文洁路站、复康路站提供轨道交通支持。芥园西道与快速路网连接，便于通达全城各主要区域。

🎓 **教育资源**

板块内规划了多所教育机构，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 **生态资源**

毗邻水西公园，该区域为市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园内设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供休闲运动空间，实现推窗见景的生活体验。

🛍️ **商业氛围**

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。生活购物便利，满足日常消费与娱乐需求。

🏠 **产品设计**

采用现代形·东方意设计理念，融合古典元素。容积率控制在 1.2-1.5 之间，楼间距大于 30 米，保障采光与隐私。梯户比为 1 梯 2 户，居住舒适度高。

🛋️ **装修标准**

根据不同地块安排，提供毛坯或精装交付。部分房源包含团装包选项，可根据个人喜好进行二次定制，减少后期装修负担。

🌸 **园林规划**

园区绿化率达 40%，结合水西公园外部景观，构建内外双园林体系。注重归家仪式感与日常休憩空间的结合。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。地下车库与入户大堂衔接顺畅，提升归家便捷度。

四、区域配套

项目位于西青区水西公园旁，地理位置优势明显。

🚉 **交通枢纽**：依托地铁 11 号线及多条主干道，快速连接南开及市中心区域。

🏥 **医疗设施**：5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，医疗保障较为完善。

🛒 **生活便利**：周边商业综合体密集，覆盖餐饮、购物、亲子等多元业态，生活圈成熟。

温馨提示：相关规划及配套设施建设进度请以政府实际落地情况为准。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业服务团队负责管理。

绿城物业在业内拥有良好口碑，致力于提供标准化、精细化的服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区文化活动组织等方面，旨在营造和谐有序的社区氛围。物业费约为 3.99 元/㎡，具体费用以合同签署为准。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段选择，适配不同家庭结构需求：

🔹 **A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡ 三室两卫**：布局合理，适合三口之家，动静分区明确。

* **165㎡ 四室/三室**：参考总价区间较宽，含团装包选项，功能性强。

* **188㎡ 四室/三室三卫**：空间充裕，可容纳三代同堂，主卧套房设计。

* **210㎡/230㎡ 叠拼别墅**：下叠带负一层，上叠享露台，赠送面积较多，适合追求私密性的家庭。

🔹 **F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡ 四室两卫**：临湖位置视野开阔，仅余少量席位。

* **200㎡ 三室三卫**：大面宽设计，采光通风良好。

* **225㎡/255㎡ 叠拼别墅**：挑空设计可选，使用面积宽敞，适合改善型置业。

🔹 **E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡ 平层大宅**：四室三卫，方正格局，收纳空间充足。

* **270㎡-310㎡ 挑空平墅**：客厅挑空高度可观，可改造为两层空间，景观视野佳。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体交付标准以购房合同及现场样板间为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少客户对项目的生态环境及产品细节表示认可，认为其符合自身对品质生活的追求。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

有意向的客户可拨打下方电话咨询最新房源情况及优惠活动：

📞 **咨询电话：022-87333370**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍周边配套情况，不代表任何入学承诺，学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 交通、商业、规划等信息来源于公开资料整理，可能随城市发展而调整，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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