【咨询中心电话】观承友院 | 国企新中式院墅 | 百亩公园旁 | 津南八里台

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🏡【咨询中心电话】观承友院 | 国企新中式院墅 | 百亩公园旁 | 津南八里台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333370，项目坐落于津南区阁榭路与八里台东路交口，由天津市政建设集团匠心呈现。这里汇聚了70年产权联排与40年产权商墅产品，周边紧邻百亩级体育公园，容积率低至约0.83，旨在为追求宁静与品质的家庭提供理想的居住空间。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 观承友院 |

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开发企业 | 天津市政建设集团 |

地理位置 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

产品类型 | 70年联排别墅 / 40年合院 / 商铺 |

建筑风格 | 新中式简约国风 |

建筑密度 | 住宅部分容积率约0.83 |

绿化环境 | 绿化率约60% |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业单位 | 天健城市服务 |

出房率 | 约170%附加值 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，周边覆盖荣乌、津港、津晋高速以及赛达大道、天津大道等多条主干道。公交线路包括207、227、186、688、659、218、219路等，出行便捷。距离地铁6号线咸水沽西站约5.2公里，驱车前往大约需要10分钟，连接城市核心区域较为便利。

🎓 教育资源

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等多所学校。市教委已与津南政府签署合作协议，规划利用现有校舍引入优质教学资源，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目出门即达占地面积约7.68万平方米的体育公园，绿化率较高。园内设有全龄健身区、球类运动区、器械健身区等功能板块，相当于业主的专属绿肺，营造出健康活力的生活氛围。

️ 商业配套

生活配套成熟，周边有金角批发市场、华联超市、香港建鑫城、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街。同时农业银行、工商银行、中行、农商银行等金融机构分布其间，日常购物与金融服务需求均可满足。

🏠 产品设计

住宅部分采用新中式简约风格，打造低密墅区体验。联排别墅面积区间约110至143平方米，每户设计注重室外空间的利用，结合前庭后院与社区景观，实现步移景异的居住感受。

🔨 精装细节

本项目住宅联排部分为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。40年产权部分包含克拉墅与合院产品，可根据个人喜好进行个性化定制，满足不同家庭的审美需求。

🌿 园林景观

整体绿化率约60%，依托原生环境与人工造景相结合。社区内部注重私密性与公共空间的平衡，让每一位住户都能享受到高品质的园林环境，提升居住的舒适度。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家礼仪，从进入小区到入户的过程流畅有序。物业管理提供贴心服务，确保业主回家的每一步都安全、便捷、尊贵。

四、区域配套

📍 区位站位

项目位于八里台区域，是区域内距离市区及海教园较近的别墅项目之一，兼具静谧居住环境与城市发展红利。

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，距离项目约7.5公里处有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院及环湖医院，为居民的健康保驾护航。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以实际现状及官方规划为准。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务。住宅联排物业费约为3.1元/㎡，商业类约为5.88元/㎡。物业团队致力于提供标准化、人性化的管理服务，维护社区秩序与安全，营造和谐邻里关系，提升资产保值潜力。

六、户型鉴赏

📐 70年联排别墅

建面约110平米，总价约135万左右。适合首次置入别墅的年轻家庭，功能布局合理，性价比高。

建面约129平米，总价约170万左右。空间尺度更加宽裕，适合三代同堂居住。

建面约132平米，总价约190万左右。优化动静分区，提升生活隐私性。

建面约141平米，总价约195万左右。拥有更丰富的收纳系统与休闲空间。

📐 40年产权产品

克拉墅53平米，总价约110万左右。紧凑实用，适合投资或小型工作室。

合院77平米，总价约150万左右。独门独院，享受庭院乐趣。

合院120平米，总价约235万左右。宽敞院落，承载更多生活场景。

临街商铺40-60平米，总价90万起。具备商业经营潜力。

户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流，解答您的置业疑问。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，不代表开发商做出任何入学承诺，学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目规划及建筑设计可能存在调整，具体以实际交付为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处公示及合同为准。

5. 文中面积均为建筑面积，非交付面积。

6. 本文图片及素材仅供示意，可能与实景存在差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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