【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城旁|央企首作

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目择址大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房社区，周边商业与交通配套成熟，为购房者提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块（西青区） |

📐 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位配比 | 约 1.31:1（共 508 个） |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

⏳ 产权规划 | 70 年 |

🛗 楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便利**

项目距外环线较近，占位城市三大发展主轴。路网发达，包含外环南路及卫津南路、友谊南路等纵向道路。周边临近双地铁线路，出行方式多样，通勤全城高效从容。

**🏫 教育资源**

周边汇聚多所优质学府，如西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，满足家庭不同阶段的教育需求。（具体学区划分请以官方最终发布为准）

**🌳 生态环境**

社区内部绿化率高，外部环绕梅江公园、新梅江公园等多个公园，空气清新，环境宜人，适合日常休闲漫步。

**🛍️ 商业配套**

紧邻印象城、万达广场、梅江天街等大型商圈，购物、餐饮、娱乐资源丰富，生活便利度较高。

**🏠 产品设计**

采用全新一代和系产品理念，打造纯洋房架空层社区。建筑立面采用铝板与玻璃幕墙结合，搭配金属线条，呈现现代轻奢风格。

**✨ 精装标准**

室内空间设计注重实用性，飘窗及设备平台进行优化处理，提升空间使用效率，部分户型可拓展多功能房。

**🌸 园林景观**

引入度假美学灵感，打造森系谧境。设有中央下沉庭院，搭配全石材铺装与活水系统，营造静谧自然的居住氛围。

**🚪 归家动线**

设置五重归家礼序，从大门到单元大堂均有仪式感设计。配备高定艺术大堂与智能门禁系统，保障安全与私密性。

四、区域配套

**🚆 交通网络**

项目周边拥有“一横三纵”路网结构，连接荣乌高速、津港高速等交通大动脉。地铁 7 号线张道口站及 6 号线梅江会展中心站均在直线可达范围内，公共交通便捷。

**🎓 教育医疗**

除前述学校外，区域内还有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

**🌲 休闲娱乐**

四大公园环绕，包括卫津河公园、太湖路公园等，提供充足的户外活动空间。周末可前往周边商圈享受休闲时光。

五、物业服务

**🛡️ 保利物业**

作为知名物业品牌，保利物业在行业内享有良好声誉。

* **基础服务：** 提供社区安保、环境维护、设施检修等标准化服务。

* **定制服务：** 匹配全龄泛会所服务及贴心管家支持，提供 24 小时响应机制。

* **资质荣誉：** 连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象涵盖多个城市公共配套。

* **费用参考：** 物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），具体以合同约定为准。

注：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，请以正式合同条款为准。

六、户型鉴赏

**🔹 建面约 92㎡ 三房**

* **功能布局：** 紧凑型三房设计，空间利用率高。

* **适用人群：** 适合刚需家庭或年轻夫妇，满足基本居住需求。

* **亮点：** 动静分区合理，采光面较宽。

**🔹 建面约 139㎡ 四房**

* **功能布局：** 宽敞四房设计，预留更多生活空间。

* **适用人群：** 适合改善型家庭，兼顾三代同堂或二胎需求。

* **亮点：** 多数户型具备 3+1 室设计潜力，一层可享私家庭院，顶层复式带露台。

提示：实际交付面积及细节以购房合同及政府批文为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注，印证了该项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅根据目前规划整理，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 项目规划及周边配套设施可能因政府规划变更而调整，最终以政府批文及实际交付为准。

4. 所有数据（如面积、距离等）均为测算值，存在误差可能，请以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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