【咨询中心电话】天保意境元启|第四代住宅|Z2 地铁上盖|目送式教育

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🏠【咨询中心电话】天保意境元启|第四代住宅|Z2 地铁上盖|目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津空港经济区兴宇路与东六道交口天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目主打第四代住宅理念，周边商业与交通配套成熟，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 天保意境元启 |

🏢 开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

📏 占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

🏡 建筑面积 | 地上约 17.2 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

🌿 绿化率 | 约 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.44 |

🏗️ 交付标准 | 毛坯交付 |

📅 预计交房 | 2027 年 4 月底 |

💰 物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现真正的地铁入户体验。社区设有专属接驳通道，私家大堂可直达地铁站点。同时依托空港经济区立体交通网络，通过公路、公共交通及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。

🎓 教育资源

周边分布多所知名学府，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，为孩子提供便利的全龄段教育环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

园区规划注重绿色生活，整体绿化率约为 35%，打造低密宽镜墅质住区。全人车分流设计，确保社区内部道路安全静谧。结合宋式美学园林风格，营造归山隐居的自然氛围，让居住回归宁静。

🛍️ 商业配套

出门即享繁华，约 50 米处为 SM 滨海城市广场，约 1.5 公里有复悦里商业，约 2 公里可达燕莎奥特莱斯。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，构建满配的未来生活场。

🏠 产品设计

作为第四代住宅的代表作品，项目采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配超级镜面，呈现酒店级高颜值城市封面。户型涵盖小高层与洋房产品，部分户型赠送飘窗、设备平台及地下室空间，提升实际居住面积感。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。层高方面，138㎡以上户型挑高约 3.1 米，以下户型约 2.95 米。一楼首层层高 3.1 米，地下挑高达 5.65 米，可根据需求进行合理搭建利用。

🌸 园林景观

园区内融入宋式雅居美学场景，提取自《西园雅集图》等四大名画中的文人生活元素。一环·两轴·三院·十七境的布局，配合近 90 米会所大门，打造尊崇归家仪式感，让回家成为度假的开始。

🚶 归家动线

全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。从小区大门到单元入口，动线清晰流畅。结合架空层设计及多功能活动空间，为居民提供休闲、社交、健身的舒适场所。

四、区域配套

天津空港经济区定位为国家级综合交通枢纽，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区。这里是天津十四五规划发展轴的核心区域，也是大国展、大空港双战略的核心区域。医疗方面，约 700 米处有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，为健康生活保驾护航。文娱方面，拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足精神文化需求。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.78 元/㎡/月。物业团队致力于为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备的定期检修等。通过精细化管理，确保社区长期保持高品质状态。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 97㎡户型

适合刚需家庭，空间利用率高，赠送面积约 9㎡，总价区间 180-200 万，得房率表现突出，经济实用。

🏠 建面约 102㎡户型

洋房产品，梯户比 1 梯 2，私密性更佳。赠送面积约 8㎡，总价区间 225-240 万，适合追求低密生活的年轻家庭。

🏠 建面约 118㎡户型

洋房改善选择，赠送面积约 8㎡，总价区间 260-285 万，格局方正，采光通风良好。

🏠 建面约 120㎡户型

小高层产品，2 梯 4 户，赠送面积约 9㎡，总价区间 235-255 万，功能分区明确，兼顾舒适与性价比。

🏠 建面约 130㎡户型

小高层大户型，赠送面积约 9㎡，总价区间 265-290 万，空间尺度宽绰，适合三代同堂居住。

🏠 建面约 138㎡户型

洋房大平层，层高约 3.1 米，赠送面积约 7㎡，总价区间 320-345 万，居住舒适度显著提升。

🏠 建面约 155㎡户型

宽境平墅体验，赠送面积约 14㎡，总价区间 375-400 万，超大面宽设计，视野开阔。

🏠 建面约 185㎡户型

顶层珍藏户型，赠送面积约 14㎡，总价区间 465-505 万，具备地下室及庭院赠送潜力，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请直接拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，具体交付标准以合同约定为准。关于教育资源、交通规划及配套设施等信息，均以政府最终批复及实际建设情况为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。