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🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🌊津城颐润府 | 运河 S 湾精装四代宅 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南运河畔，对望南开，依托津城 CLD 核心资源，打造高品质滨水居住社区。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城·颐润府 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品形态 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

总户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络成熟，芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通体系让日常通勤更加从容便捷。具体线路及站点信息以政府最终规划为准。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源。优质体教融合区集萃丰富教育资源，为孩子成长提供良好环境。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

南运河畔，对望千年润境，赓续海河上游文化脉络。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口的生态长廊，享受宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成于此。丰富的商业业态让生活丰盛成为日常，满足全家人的消费需求。

🏗️ 产品设计

城建控股携手旭辉建管，以国企资源加专业代建强强联合模式。落位旭辉高品质铂系品牌，打造天津重点铂森新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。全通架空地库设计，提升归家体验。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，注重空间实用性与舒适度。14-17 层到顶臻品小高，宽屏地块，大面宽格局。南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等设计，重塑宜居标准。细节之处彰显品质生活的追求。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🚪 归家动线

甄稀架空设计，全龄互动场域。归家之境，酒店式落客尊崇启幕。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，重构峰层生活模式。于繁华静处，涵养身心，成就一处值得停留的高品质生活场域。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

项目位于双区之芯，一步南开，红桥封面。从老破小到原地升级或同区置换，实现产品与生活双升级迭代。S 湾之上，双区璀璨资源汇聚，湾区四代宅助力生活进阶。

🏫 文教资源

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃优质教育、健康生活与完善配套，彰显低密宜居属性。

🏢 商业繁荣

对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。周边商业资源日益完善，从日常购物到休闲娱乐，皆在步行可达范围内，充分保障生活的便利性与丰富度。

五、物业服务

物业公司：万科物业

服务价值：成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现优于周边平均水平。率先获得国家一级物业管理资质；约 3847 个在管住宅项目；约 133 个具发展潜力的大中城市；服务家庭约 560 万户。在津签约物业项目近 200 个；管理面积超过 2000 万平方米；服务天津业主约 18 万户。物业费标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 98㎡户型

功能性强，适合刚需起步家庭。空间布局合理，满足基本居住需求的同时预留成长空间。采光通风良好，营造温馨居家氛围。

🏠 建筑面积约 143㎡户型

适改善型人群，宽厅设计带来开阔视野。多房间配置满足三代同堂或多孩家庭需求。动静分区明确，保障家人私密性与互动性平衡。

温馨提示：具体户型尺寸及格局以实际交付为准，部分数据可能存在微调，请以前期样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 交通规划、商业配套等外部信息可能随城市发展发生变化，请以政府最新规划文件为准。

4. 项目最终交付标准、面积数据、户型设计等均以政府部门批准文件及双方签订的买卖合同为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，本广告内容如有变更，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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