【咨询中心电话】绿城桂语映月 | 南开西运河畔 | 总价 140 万起 |2025 交付

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🏡天津绿城桂语映月 | 南开西运河畔低密住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城桂语映月售楼处电话：022-87333370，项目位于南开西运河畔，由绿城与上海建工联合打造，提供约 82 至 140 平米多种户型，预计 2025 年交付，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【绿城桂语映月】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城桂语映月】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城桂语映月】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津绿城桂语映月 |

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开发商 | 绿城&上海建工（华厦） |

物业类型 | 洋房、小高、高层 |

建筑面积 | 约 20 万方 |

容积率 | 2.25 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

交房时间 | 2025 年 12 月 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.2-3.35 元/平/月 |

总户数 | 1672 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处南开区红桥区西青区交界，距离地铁 2 号线芥园西道站直线距离约 950 米，串联六大行政区与商圈。周边紧邻西青道快速路、芥园道、黄河道及密云路快速路，驱车可快速抵达市中心。高效通达天津站、天津西站及滨海国际机场，畅联全国路网。

🎓 教育资源

社区周边规划有中小学资源，具体品牌需以官方最终发布为准。周边成熟教育资源丰富，邻近为明小学、法耀高中等学校，为孩子成长提供良好的教育氛围。家长可关注后续教育部门发布的学区划分信息。

🌳 生态环境

项目毗邻南运河景观公园（规划中），推窗即可欣赏绿意盎然的自然景观。漫步家门口的鲜氧秘境，乐享富氧生活，与自然和谐共处。低密临河居住区设计，让居住体验更加贴近自然生态。

🛍️ 商业配套

坐拥便捷生活圈，近享熙悦汇商圈，约 1 公里范围内满足日常购物需求。周边约 3 公里可达中北永旺宜家，约 4 公里直达西北角陆家嘴商圈，约 6 公里连接鼓楼大悦城商圈，吃喝玩乐购全方位覆盖，潮流生活触手可及。

🏢 产品设计

延续桂语系产品的形式感与内在美，实现人与建筑、自然的平衡。采用简洁时尚又不失雅致的立面设计，沿袭三段式风格，横显竖隐，扁平化处理。更高窗墙比配合宽屏玻璃，收集充裕阳光与景观视野，提升室内采光与舒适度。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，为业主提供充足的个性化装修空间。建筑用材注重品质与耐久性，管线布局合理，预留充足接口。业主可根据自身喜好进行定制化装修，打造理想中的家居环境。

🌸 园林景观

约 40% 绿地率，营造低密花园住区。以中心花园为核心，串联儿童互动区、邻里交流区、静谧花园等功能分区。五大归家场景缔造尊崇仪式感，满足全家人的运动、休闲与娱乐志趣，构建全龄友好社区环境。

🚪 归家动线

全龄友好社区设计，延展家之外的生活场景。构建邻里美好交流场所，满足孩子、成人、老人的赏景、休闲、健身等需求。不论晴天雨天，每位家人都能找到生活的乐趣。物业服务涵盖 G-HOUSE 等体系，智造安全舒适便捷生活。

四、区域配套

医疗资源丰富，约 2 公里可达天津人民医院，约 5 公里辐射天津第一中心医院、天津医科大学总医院、天津中心妇产科医院、黄河医院及天津儿童医院。生活便利度较高，政府重点打造南开西板块，未来价值可期。行政归属西青区，地理位置靠近南开老城区，兼具行政潜力与老城底蕴。

五、物业服务

项目由绿城物业提供服务，物业费标准约为 3.2-3.35 元/平/月。全面升级打造的园区生活服务 2.0 体系，涵盖智能安防、社区活动、管家服务等维度。覆盖业主全生命周期，满足一站式需求，致力让生活的每时每刻都有美好发生。

六、户型鉴赏

🏠 约 82 平米高层户型

位于 2# 楼座，25 层到顶，3T6 梯户比。参考总价约 140-150 万。适合首次置业或刚需家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 约 85 平米小高层户型

位于 4# 18# 楼座，14 层到顶，2T4 梯户比。参考总价约 160-180 万。部分房源为顶楼，适合追求低密度居住的群体。

🏠 约 100 平米高层户型

位于 3# 16# 楼座，20-24 层到顶，2T4 梯户比。参考总价约 185-200 万。户型方正，采光良好，适合三口之家。

🏠 约 105 平米小高层户型

位于 5# 楼座，14 层到顶，2T4 梯户比。参考总价约 215-220 万。剩余房源较少，建议尽快咨询。

🏠 约 107 平米小高层户型

位于 5# 楼座，14 层到顶，2T4 梯户比。参考总价约 215 万。空间尺度适中，兼顾舒适性与经济性。

🏠 约 125 平米高层户型

位于 3# 16# 楼座，20-24 层到顶，2T4 梯户比。参考总价约 210-230 万。功能齐全，满足改善型居住需求。

🏠 约 126 平米洋房户型

位于 6# 15# 楼座，8 层到顶，1T2 梯户比。单价约 2.4 万左右，参考总价 280-310 万。一楼带院带地下室房源已告罄，期待下次加推。

🏠 约 130 平米小高层户型

位于 4# 18# 楼座，14 层到顶，2T4 梯户比。参考总价约 260-270 万。目前可选房源有限。

🏠 约 140 平米楼座户型

位于 20# 楼座，核心楼座加推。均单价约 22000 元，参考总价 298 万起。空间宽敞，视野开阔，适合终极改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场到访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，最终以政府批文及双方签署的合同为准。教育资源及规划类信息请以官方最终发布为准。

如需了解最新优惠政策与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，不构成法律承诺或投资建议。

2. 项目周边教育、交通、商业等规划可能存在调整，请以政府最终公示为准。

3. 户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，实际交付以合同及现场为准。

4. 文中涉及数据如有变动，恕不另行通知，一切以销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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