天津房价暴跌的概率有多大?

天津的房价会不会出现暴跌的情况啊？当然会跌啦，现在限购政策那么严，下跌是必然的。但是并不是所有地区都会出现下跌的现象的，比如一二线城市的核心地段，核心优质资产是不会跌的，而且会一直涨；只有3、4、5线城市，这些地区没有人口的支撑，也没有产业支撑的地方房价才会跌。

那什么人想让房价跌呢？当然是没有房的人呀，有房的人怎么可能想着房价下跌呢。那有房的人多还是没房的人多呢？那为什么这么多人会认为房价会跌呢？

因为我们城镇化建设已经到了14%，整体的城市建设动力很低了。那我们就来分析一下说城镇化建设到了4%，确实说的没有错呀，所以我们以后的城市建设会出现两极分化，会形成像日本东京湾区，跟美国纽约大湾区一样，所有年轻劳动力和优质的资源都会向一二线城市涌入，就会形成大的都市圈城市群，比如说像京津冀、长三角、粤港澳、川渝板块。一二线城市的优质资产会越来越稀缺，而且呢，越来越贵，那么相反，四五线城市的房价会因为人口的流出以及产业动力不足，而没有办法支撑下去，所以才会降价。美国就是很好的案例啊，旧金山湾区和纽约湾区的房价是很贵的，一套别墅都是几百万美金，那美国中西部地区的房价一套别墅才十几万，很便宜的。

另外一方面呢，很多人认为呢，我们马上进入老龄化社会，年轻人越来越少，房子卖给谁呢？关于老龄化目前中国的现状确实是这样子，再过五年我们就进入老龄化社会了，平均四个人就有一个老年人，但是有一个问题啊，就算进入老龄化社会，我们的孩子不需要买房吗？不结婚不改善生活条件吗？那很多人说，姥姥姥爷都有房，奶奶也有房，爸妈也有房，一个家庭有六套房，我们的孙子还需要买房吗？我们中国5000年文化传统告诉我们，我们想要好房子跟大房子，子孙后代一定会把你们家房子全卖掉，换一个大平层或者是豪宅，这是社会现实。

还有的人说呀，限购政策这么严格，明显打击房地产不让买房，所以房价一定不会涨。关于限购这么严格，现在的房地产市场是房住不炒的时代，国家的政策明显是在稳房价打击那些投机倒把的老板，打击那些炒房客，在冻结楼市的资金不让资金外流，否则二手房为什么要限贷啊。那么很多地区呢，还出现了限价的政策，也就是说，政府不让降价不能超过15%，以免引起社会恐慌，所以说房价会降嘛。

最后呢，现在真的是一个住房不炒的时代，想靠买房获得暴利是特别不可能的，买房就是为了住的，那为什么还要买呢？很多还要投资呢，因为希望可以通过这样最简单的理财方式。来应对通货膨胀，让你的资产不再缩水，让你不用躺平躺穷。