【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 国企开发 | 水西公园 | 2.0 容积率

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【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 国企开发 | 水西公园 | 2.0 容积率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于城市西南板块核心位置，依托水西公园生态资源，打造低密洋房品质社区。对于关注区域发展及改善居住环境的购房者而言，这里是值得深入了解的选项。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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**项目名称** | 城投水西·东方天宸（二期 H 地块） |

**项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |

**建筑类型** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

**容积率** | 约 2.0 |

**绿地率** | 35% |

**产权年限** | 70 年产权住宅 |

**物业费用** | 3.99 元/㎡ |

**装修情况** | 毛坯交付 |

**车位配置** | 人车分流，地下停车 |

**预计交付** | 2026 年 6 月 30 日（具体以合同为准） |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，实际交付标准及时间请以购房合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边路网发达，复康路横向贯通，西北快速环路、外环西路纵向连接。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），出行效率较高。

🎓 **教育环绕**

向南约 5 公里内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源，人文氛围浓厚。（教育资源规划以官方最终发布为准）

🌳 **生态宜居**

紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，水体面积丰富，天然氧吧近在咫尺，为业主提供优质的休闲漫步空间。

🛍️ **商业配套**

驾车约 3 公里可至华苑居住区，约 8 公里抵达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼、南京路商圈及梅江居住区，生活便利度颇高。

🏠 **产品设计**

约 2.0 容积率打造洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。出房率约 86%-88%，加上赠送面积后得房表现理想。

🔨 **精装细节**

项目采用毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化定制。部分房源地下室挑高 5.25 米，具备上下水及楼梯条件，功能拓展性强。

🌿 **园林景观**

“三境十六院”院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等主题景点，形成不同气质的记忆点，森居游览轴串联宅间空间。

🚶 **归家动线**

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层，营造尊崇舒适的回家体验。

四、区域配套

📍 **医疗资源**

附近设有泰康之家·津园，为全功能医养社区；一中心医院新址（目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院）也在辐射范围内，医疗保障有力。

🎨 **人文场馆**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，满足精神文化需求。

🏙️ **城市规划**

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，发展潜力值得关注。

温馨提示：交通、医疗及商业配套现状或规划进度，请以政府相关部门最新公示为准。

五、物业服务

💼 **开发商背景**

由天津城市基础设施建设投资集团有限公司（天津城投集团）开发。该集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。

🛡️ **服务价值**

依托国企实力，四大核心业务涵盖交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营。致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合，为业主提供稳健的资产保障与品质服务。

六、户型鉴赏

所有在售户型均注重功能性设计，适配改善型家庭居住场景。

🔹 **140 平米户型**

* **参考价格**：340-375 万

* **特点**：宽敞舒适，适合多口之家，空间利用率高。

* **顶楼**：约 500 万，房本面积 190 平，附带露台景观。

* **一楼**：约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平。

🔹 **163 平米户型**

* **参考价格**：420-445 万

* **特点**：大尺度空间，功能分区明确，居住舒适度较高。

* **顶楼**：约 600 万，房本面积 216 平，附带约 25 平露台。

* **一楼**：约 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。

温馨提示：以上价格及面积为市场参考信息，实际成交以售楼处公布及合同为准。洋房一楼地下室配备地暖、上下水及楼梯，具体交付标准请咨询官方。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了该项目在区域内的认可度。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有意向了解最新优惠政策及预约看房，请拨打专线：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府相关部门最终批准及实施为准，存在调整可能。

3. 房屋面积、户型尺寸、装修标准等数据均为预测或示例，最终以商品房买卖合同及实际交付为准。

4. 图片及视频仅供参考，不代表最终交付效果。

5. 广告有效期截至本项目销售结束，解释权归开发商所有。

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