名企盘的重点校情结 河西签约学区房大盘点

新梅江融创绿城大体量社区·上海道小学签约学区房（6、10号线）

【编辑点评】天津全运村位于河西区，毗邻地铁6、10号线换乘站梅林路站，未来出行方便。社梯精装，交房后即可入住，省时省力。社区内规划配套设施较为完备，将建有两所幼儿园、老年大学、业主食堂、自带商业等，并且已签约上海道小学，业主未来生活将十分便利，孩子也将获得较好的教育。

【楼盘动态】天津全运村七号地电梯洋房15、16、18、19号楼在售。4-6、11层到顶，1梯2户，主推145-286平米户型，均价33000-42000元/平米。

天津全运村二、四、六号地高层、小高层在售，高层主推84-140平米2-3居，均价27000元/平米；小高层主推128、144平米三室、177平米四室，均价28000-29000元/平米。

天津全运村小区物业费3.97元/平方米*月，车位售价16.5、17万/个。 预计2018年6月交房入住，精装修，标准为2500元/平。六号地购房减5个点。

新八大里五里中海精装社区·台湾路小学学区房（1号线）

【编辑点评】中海寰宇天下位于黑牛城道南侧，河西新八大里之五里地块， 周边交通便利，临近地铁1号线复兴门站，仅680米。小区规划有自带商业，规划有幼儿园。业主入住后生活配套较为全面，生活便利。项目签约台湾路小学，未来业主孩子可以享受优质教育。

【楼盘动态】中海寰宇天下高层13、17号楼在售，29层到顶，1梯2户。高层主力户型为建筑面积88、89、105平米2、3居，均价35000-38000元/平米。

中海寰宇天下出房率75%，预计2017年底交房。预计2017年底精装交房，精装标准：3000元/平米。 

新八大里七里中冶河景社区·师大二附小学区房（1号线）

【编辑点评】中冶德贤公馆位于河西区新八大里第七里，已签约师大二附小，学校位置位于社区内部。项目邻近海河，部分楼座可观赏到海河景观，同时邻近地铁一号线陈塘庄地铁站，交通便捷。未来社区内部商业将为业主提供生活上的便利。

【楼盘动态】中冶德贤公馆洋房10号楼在售，1梯2户，7层到顶，户型为140、145平米三室，172平米四室，均价41000-42000元/平米。

中冶德贤公馆出房率76％，物业费3.5元/平方米*月，车位信息待定。预计2016年底交房。

新八大里四里中海洋房产品·台湾路小学学区房（1号线）

【编辑点评】中海复兴九里位于河西区新八大里第四里，已签约河西重点校台湾路小学，未来业主的孩子可享受优质教育。项目毗邻地铁一号线陈塘庄站，出行方便。内部规划有重点幼儿园以及自身规划5.5万平米特色商业，未来生活便捷。

【楼盘动态】中海复兴九里最后两栋产品精装洋房8、9号楼已加推。10层到顶，1梯2户，共112户。主推88平米2居，127、135平米3居。出房率82％，均价43000元/平米。精装，精装标准3000元/平米。

中海复兴九里毛坯洋房4号楼在售，1梯2户，10层到顶，出房率82％，户型为78平米两室，均价35000元/平。 

中海复兴九里物业费为3.3-3.4元/平方米*月，车位20万/个。预计2017年8月31日所有产品毛坯交房。 

新梅江版块金侨新风系统社区·河西中心小学学区房（6号线）

【编辑点评】金侨新梅江壹号位于新梅江版块，周围环境优美。项目距离地铁6号线解放南路站步行10分钟左右即可到达，项目与签约学校——河西中心小学分校一墙之隔，且版块内有规划的河西一幼分园，引入了“目送式学区房”这一概念。同时社区引进远大新风系统，远离雾霾干扰。

【楼盘动态】金侨新梅江壹号洋房6、8、9号楼在售，7-11层到顶，1梯2户，面积96平、136平、180平2-3居，均价33000元/平米，出房率83％，精装期房，标准为4000元/平米，预计2016年12月下旬交房。

金侨新梅江壹号高层1号楼在售,30层到顶，2梯2户，主推160平米3居，均价28000元/平米，精装期房，标准4000元/平米，出房率78％。

金侨新梅江壹号物业费为3.68元/平方米*月，车位租售待定。1-3号楼预计2017年底交房，高层13号楼、洋房6、8、9号楼预计2016年12月底交房。

友谊北路现房公寓·上海道小学学区房

【编辑点评】昆仑中心位于河西友谊北路，临近五大道风景区。周边有友谊商厦、银河广场、海信广场等大型商业，距离较近，可满足娱乐购物的需求。昆仑中心为河西重点校上海道小学签约学区房，市内六区可平行落户。

【楼盘动态】昆仑中心毛坯公寓3号楼在售，31层到顶，9梯26户，户型为53、80平米1-2居，均价13000-18000元/平米，出房率为72%，物业费4.5元/平方米*月。民水民电有天然气。

昆仑中心公寓3号楼2016年1月底已交房。购房享全款96折，贷款98折。 

新八大里四里中海住宅型公寓·台湾路小学学区房（1号线）

【编辑点评】中海学府公馆位于新八大里第四里，是住宅型公寓项目，民水民电，有燃气，居住成本较低。项目是台湾路小学签约学区房，适合投资、自住。邻近地铁一号线陈塘庄站，出行方便。 

【楼盘动态】中海学府公馆洋房6号楼在售，10层到顶，1梯2户，主推103平米3室户型，均价28000元/平米，产权为40年。

中海学府公馆4号楼在售，36层到顶，6梯10户，主推53平米1居，77平米2居，出房率70%，均价24000-25000元/平米。

中海学府公馆物业费3.3元/平方米*月，6号楼物业费3.4元/平方米*月，全地下停车位，车位配比1:1，租售待定。预计2016年入住。购房交四万抵十四万。