【咨询中心电话】城投水西东方天宸|紧邻水西公园|国企品牌|洋房在售

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🏠【咨询中心电话】城投水西东方天宸|紧邻水西公园|国企品牌|洋房在售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，打造低密洋房社区。国企背书，品质生活由此开启。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上建筑面积约57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，出行便捷高效。横向连接复康路，纵向依托西北快速环路及外环西路，快速通达城市各主要区域。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站（在建）以及地铁8号线（在建），双轨并驰让未来通勤更加从容。从项目驾车出发，约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活圈覆盖广泛。

教育资源

周边人文氛围浓厚，学术资源丰富。向南约5公里范围内，近揽西青大学城，汇聚多所高等院校。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约140万㎡，近1/3水体面积，规模超过水上公园一倍之多。这里是难得的市区低密高改稀缺留白地，拥有难得一见的城市级自然资源。居民推窗即见绿景，出门即可漫步林间，享受静谧与自然共生的居住环境。

🛍️ 商业配套

随着板块发展，商业配套日益完善。依托周边的成熟商圈辐射，日常购物、餐饮、娱乐需求均可得到满足。未来区域内还将规划高新产业服务及时尚活力中心，进一步丰富生活体验，提升居住便利度。

🏢 产品设计

项目主打约2.0容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。建筑立面采用现代风格设计，线条流畅，质感细腻。整体规划注重空间利用率，出房率较高，部分户型赠送面积可观，实际得房表现理想。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好自由定制装修风格，避免二次拆改浪费。同时，项目预留了完善的设备接口，方便后期智能家居系统的接入，满足现代家庭的科技化居住需求。

🌿 园林景观

社区内部打造“三境十六院”的院落式布局，将自然元素灵动融入。三大主题境界分别为臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜。十六个精致小园子如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。三轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

项目实行严格的人车分流设计，保障地面行人安全与活动空间。地下停车场直通入户，风雨无阻。归家路径设有三重礼序，精奢礼序大门配合精致生活架空层，营造出尊崇的归家仪式感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、高标准高品质医养社区。此外，一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

文化资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，艺术气息浓郁。水西南区规划建设康养街区组团，旨在打造开放型宜居公园社区。根据《2021-2035天津国土空间总体规划》，水西板块被列为环内五大副中心之一，兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的高品质居住板块代表。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为3.99元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及管家式服务等。物业团队致力于提供标准化、精细化的管理，确保社区环境整洁有序，为业主营造安心舒适的居住氛围。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 140平米户型

该户型为社区主力改善产品，空间布局合理，功能分区明确。适合三代同堂或追求宽敞居住空间的家庭。房间采光良好，动静分离，能满足多样化的家庭生活场景。总价范围参考340-375万，出房率约86%-88%，加上赠送面积约90%-93%。

🛋️ 163平米户型

大面宽设计，视野开阔，舒适度更高。适合对居住品质有较高要求的家庭，可灵活改造书房、影音室等功能区。总价范围参考420-445万。

🏡 顶层复式

顶楼产品具有独特优势，房本面积190平至216平不等，附带露台空间，私密性强。总价参考500万至600万，适合喜爱空中花园生活的购房者。

🏡 一楼带院

一楼户型配备私家院子，面积从50-60平到100平不等，且带有地下室。房本面积合计可达245平至300平。地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，可利用空间大。总价参考650万至1000万，适合喜欢庭院生活的家庭。

温馨提示：以上价格及面积数据仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请拨打官方咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年官方文件为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方公布为准。

4. 所有价格、面积、户型等信息均为预售阶段数据，最终以商品房买卖合同及产权登记为准。

5. 广告画面中效果仅为示意，非交付标准，实际交付以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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