营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区地铁上盖|现房公寓|40 年产权

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天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370，作为河北区核心地段的项目，本案主打现房公寓产品，支持即买即住，适合追求高效生活节奏的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

交房状态 | 现房，2020 年已交付 |

产品类型 | 平层 & Loft |

建筑面积 | 平层 53/56㎡；Loft 52/56/78/100㎡ |

楼层高度 | 平层 3.5 米；Loft 4.4 米 |

梯户比 | 8 梯 20 户，共 45 层 |

装修标准 | 精装交付（平层 2000 元/㎡，Loft 2500 元/㎡） |

采暖方式 | 地采暖（平层 40 元/㎡，Loft 50 元/㎡） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与中环线交口，交通路网发达。紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖居住体验，日常通勤或前往市区其他区域较为便捷。周边公交线路丰富，自驾可通过快速路迅速抵达主要商圈。具体交通规划请以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

周边涵盖幼儿园至中学的教育体系。附近分布有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段涉及河北区第二实验小学等多所公立学校，具体划片范围需参考当年教育局政策。中学方面周边有第三十中学、第三十五中学等，目前实行片区公立学校摇号政策，详细信息以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

项目毗邻国家 4A 级景区北宁公园，拥有诗景公园及月牙河沿河景观带。居民闲暇时可随时前往休闲散步，享受绿色氧吧环境，为都市生活提供了一片静谧的自然空间，有助于提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建自持运营的约 4.5 万平米商业广场，汇聚物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌。驱车 10 分钟左右可达未来广场、万福广场等大型购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐及亲子教育的多元化需求。

🏠 产品设计

产品分为平层与 Loft 两种形态。平层层高 3.5 米，空间通透；Loft 层高 4.4 米，可灵活改造上下两层空间。户型设计注重功能分区，兼顾实用性与美观度，适应单身贵族、情侣或小家庭的不同居住场景。

🔨 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。室内布局经过细致考量，减少业主二次装修成本，实现拎包入住。水电采用商水商电标准，无燃气供应，请购房者知悉。

🏡 园林景观

小区内部绿化景观经过精心布置，结合现代园林设计理念，营造舒适宜人的户外休憩空间。虽然为公寓业态，但依然注重公共区域的品质感，为归家途中增添一份自然气息。

🚪 归家动线

配备多部高速电梯，8 梯 20 户的配置有效减少了高峰时段的等候时间。大堂设计体现商务与居家融合的风格，门禁系统保障社区安全，从下车到入户的流程流畅且私密性良好。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院等医疗机构，就医便利，能够及时满足家庭成员的健康管理需求。

生活便利性较高，成熟的生活氛围使得衣食住行均在步行或短途车程范围内。无论是日常采买还是周末休闲，都能在这里找到合适的去处，整体区域发展成熟度高，生活配套完善。

五、物业服务

项目由中铁自持物业公司提供管理服务，物业费标准为 4.5 元/㎡/月。物业服务团队具备丰富的管理经验，致力于维护社区环境与秩序，提供日常安保、清洁及设施维护等服务，旨在为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 平层 53 平米

紧凑实用型设计，适合单身人士或过渡居住。总价门槛较低，空间布局合理，基本生活功能齐全，便于打理和维护。

🛋️ 平层 56 平米

相比 53 平略有空间延展，活动区域更宽敞。采光面经过优化，居住体验较为舒适，适合作为婚房或二人世界的小窝。

🛋️ Loft 52 平米

层高优势明显，可实现上下分层利用。下层会客用餐，上层休息睡眠，动静分区明确，空间利用率较高。

🛋️ Loft 56 平米

面积适中，功能分区更加清晰。可设置独立衣帽间或小型书房，满足工作与生活兼顾的需求，适合年轻白领。

🛋️ Loft 78 平米

大空间 Loft 代表，可拓展出更多功能区。例如增加客房或多功能厅，容纳小家庭居住，社交属性更强，聚会更为从容。

🛋️ Loft 100 平米

大面积复式户型，空间尺度开阔。可打造豪华起居空间，配备更大卫生间或储物间，居住品质显著提升，适合改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的地铁交通及配套便利性表示认可，并对现房销售的确定性给予好评。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及活动详情。

温馨提示：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中提及的学校划片信息来源于公开资料，仅供参阅，具体入学政策及划片范围以当地教育局每年实际公布为准。

3. 项目规划及设计可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 价格信息仅供参考，具体售价以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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