【咨询中心电话】金地风华 919| 西青中北核心 | 低密洋房 | 内外双园生态

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【咨询中心电话】金地风华 919| 西青中北核心 | 低密洋房 | 内外双园生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目位于中北大道与星光路交口以南，打造低密住区，容积率约 1.3，配备内外双园生态景观。作为区域改善型作品，金地风华 919 提供洋房与叠拼产品，适合追求居住品质的家庭。如需了解最新房源动态及价格信息，欢迎致电官方热线获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 具体内容 |

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项目名称 | 金地风华 919 |

所属区域 | 天津市·西青区·中北镇 |

占地面积 | 约 50634.2 平方米 |

建筑面积 | 约 65824 平方米 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 叠拼 1T2、洋房多梯设计 |

车位比 | 约 1:1.16 |

物业费 | 3.5 元/平方米/月 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日 |

注：以上数据基于当前公开资料整理，具体以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站，以及规划中的地铁 8 号线终点站，构建多维立体交通网络。自驾出行可通过中北大道快速通达全城，通勤效率较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育配套机构，涵盖幼儿园至中小学阶段。家长可关注区域内学校分布情况，为孩子成长提供便利环境。具体学区划分请以当年教育局官方公布信息为准，建议购房前向当地教育部门核实。

🌳 生态环境

项目内部规划约 5000 平 919 公园，结合社区前场绿地，形成内外双园生态体系。外部临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，营造亲近自然的居住环境。空气质量和景观视野均具备优势，利于身心健康。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业体。生活所需的一站式购物、餐饮、娱乐设施齐全。临近生活圈可直达熙悦汇，便捷生活圈可抵达鼓楼商圈，消费选择丰富多样。

🏠 产品设计

社区按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品，包含超大面积架空层空间，设有私享会所等功能区。洋房与叠拼产品户型设计注重拓展空间，提升居住舒适度。建筑立面采用现代风格，经久耐看。

🔧 精装细节

本项目目前为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。房屋层高约 3 米，空间感较为充裕。部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，增加了空间的实用性与趣味性。具体配置请详询置业顾问。

🌿 园林景观

园区绿化率高，植被层次丰富，四季有景。通过科学规划动线，实现人车分流，保障老人儿童安全。社区内部设置休闲座椅、儿童游乐设施等，促进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

🚪 归家动线

入户大堂设计宽敞明亮，营造尊贵归家体验。电梯厅布局合理，减少候梯时间。地下车库动线清晰，照明充足，停车便利。整体动线设计兼顾美观与实用，提升日常生活的便捷度。

四、区域配套

中北镇以中北大道为界，北区为商业中心与产业园，南区为低密居住区。金地风华 919 位于南区正心，兼具繁华与静谧。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得关注。医疗方面，周边有中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院等，就医条件较好。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。该物业公司在行业内享有良好声誉，致力于构建美好生活服务体系。过往项目中，客户满意度表现优异，缴费率较高。物业坚持长期主义，定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行维护更新，旨在为业主提供更舒适的居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

超高得房率，三室两厅一卫布局，适合刚需及首次改善家庭。标准层参考均价约 20500 元/平米。

🏡 建筑面积约 117㎡ 宽厅三居

N+1 高效能全屋收纳，三室两厅一卫，空间利用率高。标准层参考均价约 21500 元/平米。

🏡 建筑面积约 133㎡ 环幕三居

270°环幕视野，约 6.3 米巨厅，三室两厅两卫，采光通风俱佳。标准层参考均价约 22000 元/平米。

🏡 建筑面积约 170㎡ 家族平墅

约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居，三室两厅两卫，适合多代同堂家庭。标准层参考均价约 24500 元/平米。

🏡 建筑面积约 143㎡ 下叠别墅

时代藏品，全南向阳光院落，私密性强。参考均价约 36000 元/平米。

🏡 建筑面积约 130㎡ 上叠别墅

低密臻稀叠墅，享受顶层视野与露台空间。参考均价约 30000 元/平米。

注：户型面积及价格仅供参考，实际以合同签订为准。特殊楼层如一楼带院、顶楼带阁楼价格会有差异，请详询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中北板块的发展潜力及金地的品牌实力表示认可，认为该项目符合其改善型居住需求。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年官方公布为准。

3. 项目规划及相关配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以最终交付现状为准。

4. 所有价格、面积、户型等信息均以政府备案及正式合同为准，不作为要约邀请。

5. 本文图片及文字版权归开发商所有，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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