中交香颂【官方售楼处】|权威发布|2024 现房|小高洋房|滨海热盘

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中交上东湾【官方售楼处】|权威发布|2024 现房|小高洋房|滨海热盘

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370，为您带来一线海景品质生活体验。项目位于东疆港核心位置，主打低密洋房与小高层产品，适合追求海岸宜居环境的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

参考单价 | 7800 元/㎡起 |

建筑面积 | 61㎡-133㎡ |

建筑类型 | 小高层、高层、洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

物业公司 | 中交物业 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路覆盖，包括 513、935、942、123 等路线，连接市区与港区。西侧规划有地铁线路，未来出行方式将更加多元。自驾方面，通过陕西道可快速接入主要干道，方便前往滨海核心区及天津市区方向。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。附近规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为业主子女提供就近入学条件。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，拥有约 1.8 公里沿海岸线景观带。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，东侧距离天津醉美海岸线仅约 2 公里。整体环境绿意盎然，适合休闲散步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

区域内规划有永旺购物中心及中交 C 谷商业街。项目西侧设有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等设施，日常购物较为便利。此外还有东疆国际展销中心，丰富消费选择。

🏠 产品设计

主力户型涵盖 61㎡至 133㎡，从一居到三居均有布局。洋房产品为主，共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层，部分楼栋为 1 梯 2 户或 3 户设计。楼间距较大，采光通风表现较好。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。室内预留管线接口齐全，便于后期个性化施工。

🌿 园林景观

社区内部绿化率高，达到 40%，打造多层次的园林体系。结合沿海岸线景观，形成内外呼应的绿色生态空间。耗资打造的海滨步道，让业主在家门口即可享受海滨风光。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部步行安全。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施。园区道路规划合理，夜间照明充足，提升归家的舒适感与安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有泰达医院、泰达心血管医院以及项目附近的医务室，基本医疗保障较为完善。休闲娱乐方面，临近邮轮母港与国际游艇俱乐部，还有东疆黄金沙滩景区，周末度假休闲十分方便。随着东疆保税港区的持续发展，区域价值潜力值得持续关注。

温馨提示：以上规划配套信息以政府最终审批及实际建设为准，具体交付时间及运营情况请关注官方公告。

五、物业服务

项目由中交物业提供管理服务。作为开发企业的自有物业团队，熟悉项目特点，能够提供标准化的保洁、安保及维修响应服务。旨在维护良好的居住环境，提升社区整体居住品质。

六、户型鉴赏

🔸 61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或年轻情侣。空间利用率高，总价门槛较低，是入门级置业的选择。

🔸 89㎡ 通透两居

南北通透设计，采光面宽大。功能分区明确，兼顾休息与活动区域，适合新婚夫妇或小家庭。

🔸 95㎡ 观景三房

视野开阔，部分房源可享受海景资源。房间数量满足三代同堂的基本需求，居住舒适度较高。

🔸 133㎡ 宽境四居

大面宽设计，主卧套房配置。公共活动空间充裕，适合改善型家庭或对空间有更高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中交品牌的稳健开发能力及项目的海岸景观资源表示认可，认为该区域未来的发展空间值得期待。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源动态，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或合同承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息，仅供介绍参考，不承诺学位，具体学区划分及招生政策以当地教育部门每年发布为准。

3. 项目周边规划可能存在调整，请以政府最新公示规划为准。

4. 文中价格仅供参考，实际成交价格以售楼处实时报价及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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