【咨询中心电话】城投时代之城 | 天津城投国企 | 三地铁交汇 | 双学府名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

【咨询中心电话】城投时代之城 | 天津城投国企 | 三地铁交汇 | 双学府名校

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为天津重点推进的大型片区类城市更新项目，城投时代之城依托国企实力，融合交通与教育双重优势，为家庭提供宜居空间。项目位于金钟河大街南侧，周边资源汇聚，适合追求生活品质的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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📍 开发企业 | 天津城投 |

🏢 占地面积 | 4.45 万㎡ |

🏠 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 2.7 |

🔧 采暖方式 | 地采暖 |

🚪 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

🛡️ 物业服务 | 天津城投物业 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

温馨提示：具体数据以政府批文及合同约定为准，房源销控情况实时变动，请致电确认。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，连接城市东西主干道，快速通达狮子林大街、海河等核心区域。周边轨道资源丰富，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快轨规划可进一步缩短至滨海及机场的时间。公交站点近在咫尺，覆盖多条线路，满足不同年龄段出行需求。

🎓 教育资源

社区周边汇聚多所教育机构，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身配建天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生），实现目送式上学体验。周边还有多所幼儿园及中学资源，形成良好的教育氛围。具体入学政策以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

项目坐拥多公园环绕，西侧临近时代之城中心公园，北侧有外环绿带，居住静谧性较高。园区内部打造背山面水景观，模拟自然水景与坡地，营造江南水乡般的诗意画卷，让居住者在城市中也能亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，内含超市、餐饮及零售店铺，满足日常所需。车行范围内可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店、中山路商圈等。15 分钟生活圈涵盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商业体，生活便利度颇高。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用超扁平立面设计，搭配金属线条，提升建筑质感。部分楼栋设有半架空层，将园林与住宅融合，增加公共活动空间。高层产品赠送面积较多，实际得房率表现优异；洋房产品则注重低密舒适度，部分一楼带院或顶楼带阁楼，适配改善型需求。

🛋️ 精装细节

室内空间布局合理，注重功能性与实用性。各户型均有多平米赠送空间，出房率较理想。地暖配置提升冬季居住舒适度，公区大堂采用酒店式风格设计，营造尊贵归家仪式感。细节处理体现匠心打磨，确保居住体验的品质感。

🌸 园林景观

园区以双轴两园八景为框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，丰富日常休闲场景。

🚶 归家动线

从小区出入口步行至地铁口便捷高效，减少通勤困扰。园区内设置业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。商业街群与板块沿街商业相融，拉近邻里距离，形成互动友好的社区氛围，让生活更有温度。

四、区域配套

📍 交通路网

依托中环线、快速路与外环线组成的立体交通网，快速通达津城任何区域。金钟河大街贯穿东西，连接老城厢片区与新城区，道路条件优越，自驾出行无阻。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲级医院，为家人健康提供坚实保障。

🏫 教育集群

除项目配建学校外，周边分布赵沽里幼儿园、河北十六幼儿园等多所幼教机构，以及天津市博文中学、第四十八中学等中学资源，全龄段教育配套完善。

🏙️ 商业中心

15 分钟车程可达河东万达、爱琴海等大型商业综合体。若比邻购物中心、中山路商圈等均在车行 10 分钟左右范围，购物娱乐选择多样，满足家庭生活全方位需求。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。物业公司注重标准化管理体系，提供 24 小时安保巡逻、绿化养护及公共设施维护。旨在通过专业团队提升社区安全系数与环境整洁度，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。服务标准以实际合同执行为准，致力于长期稳定的服务体验。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

该户型为三居设计，适合刚需及年轻家庭。空间利用率高，动静分区明确。客厅采光良好，卧室布局合理，满足基本居住功能。赠送面积加持下，实际使用空间更具灵活性，是入门级改善的理想选择。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，南北通透，通风采光更佳。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。次卧与书房空间充足，可适应二胎家庭或居家办公需求。整体格局方正，浪费面积少，居住舒适度较高。

📐 建面约 123㎡户型

宽厅设计提升家庭活动空间，边户视野开阔。三居室布局兼顾老人与孩子居住需求，互不干扰。厨房与餐厅连通，方便烹饪与用餐交流。此户型在区域内具备较高性价比，适合追求品质生活的改善型客户。

温馨提示：洋房户型图需私信获取，具体交付标准以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭对项目周边的教育配套与交通便捷性表示认可，认为其符合长期居住规划。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策、工程进度或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息均为基于当前情况的描述，不作为入学承诺，具体入学资格及政策以政府教育部门当年发布的文件为准。

2. 文中涉及交通、商业、公园等配套设施信息，仅供参考，最终以政府规划及实际建设为准。

3. 项目价格、优惠活动及房源销控情况随时可能调整，具体以售楼处公示及签署的认购协议为准。

4. 本文内容仅作为房地产项目介绍，不构成任何投资回报承诺或法律建议。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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