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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡天津格调松萝花园🚇中北双地铁洋房 | 低密宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青格调松萝花园售楼处电话：400-679-1393。项目位于中北镇政府北侧，由国企西青城投与品牌开发商联袂打造，主打低密洋房产品，周边商圈成熟，交通便捷，是区域内值得关注的新盘项目。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

🏢 **开发商** | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 **产品类型** | 5-11层洋房 |

📐 **建筑面积** | 约110-143㎡ |

🌳 **容积率** | 约1.6 |

🌿 **绿化率** | 约45% |

🔑 **产权年限** | 普通住宅70年 |

🗓️ **交房时间** | 2026.8.30 |

🏘️ **总户数** | 1034户 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通**

项目紧邻地铁2号线曹庄站，且靠近在建中的地铁8号线中北镇站，双轨道加持，通达和平、河西等核心区域，出行高效便捷。

🎓 **教育**

周边分布为明幼儿园、中北第二小学、中北中学等多所学校，形成一站式教育体系。天音、天美高等学府落址板块，人文氛围浓厚。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 **生态**

坐拥南运河生态景观带，域内拥有规模较大的花卉市场及室内热带植物观光园，空气质量优良，居住环境舒适。

🛍️ **商业**

邻近永旺、宜家等大型商业MALL，未来大悦汇将加入，形成西部片区大型商业集群，满足日常购物娱乐需求。

🏠 **产品**

规划44栋5-11层洋房，低密度社区设计，居住舒适度较高。部分户型赠送面积较多，得房率表现理想。

🔨 **精装**

目前为非精装交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，空间利用更灵活。

🌸 **园林**

延续品牌造园理念，打造新一代园林居所，强调建筑与自然的融合，营造“松间住，闲野不生愁”的意境。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童安全。园区内设置多种休闲路径，方便邻里交流与散步。

四、区域配套

**购房者价值点：** 成熟的生活界面意味着即买即享，无需等待配套落地，适合追求生活便利性的家庭。

🚦 **交通路网**

地块南邻镇政府，西邻万卉路，快速连接南开区、红桥区。作为西部新城核心区，板块与中心城区联系紧密，消除通勤顿挫感。

🏥 **医疗健康**

周边有一中心医院（水西）、人民医院、中北医院等多家医疗机构，医疗资源较为丰富，为家人健康提供保障。

🛒 **生活服务**

除了大型商场，区域内还有各类底商、超市，日常生活所需触手可及。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：格调自持物业

💰 **物业费标准**：3.73元／平

✨ **服务价值**：品牌物业注重细节维护，长期投入老社区提升改造。通过专业的管理维护，有助于保持社区环境整洁与房产保值能力。

六、户型鉴赏

**购房者价值点：** 多样化的面积段满足不同家庭结构需求，高得房率提升实际居住空间。

🔹 **建面约110㎡**

* **总价参考**：235—260万

* **特点**：出房率约80%，赠送约6㎡。

* **适配人群**：刚需首置、年轻夫妇或小家庭。

* **楼栋**：1/4/42/10号楼，9/11层到顶。

🔹 **建面约128㎡**

* **总价参考**：280—337万

* **特点**：出房率约84%，赠送约6㎡。

* **适配人群**：改善型家庭、三代同堂。

* **楼栋**：44/14/12号楼，11层到顶。

🔹 **建面约143㎡**

* **总价参考**：330—395万

* **特点**：出房率约86%，赠送约6㎡。

* **适配人群**：品质改善、多孩家庭。

* **楼栋**：15/18号楼，7/11层到顶。

🔹 **建面约165㎡**

* **总价参考**：430—450万

* **特点**：出房率约88%，赠送约6㎡。

* **适配人群**：终极置业、高净值人群。

* **楼栋**：20号楼，7层到顶。

💡 **特别提示**：一楼户型赠送70-80平地下室，5.1米挑空，配备采光井，拓展空间潜力大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源（学校、学区等）信息均来源于公开资料，旨在提供信息分享，不代表任何入学承诺，具体招生范围及政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息，可能存在调整风险，以政府最终规划及实际交付为准。

4. 图片及数据可能随工程进度有所变动，请以现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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