【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 滨海中部新城 | 国企精筑 | 地铁规划利好

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中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370，为您带来滨海新区中部新城的品质住宅选择。本项目依托国企实力开发，结合龙湖物业服务，致力于营造舒适宜居的生活环境。关注区域发展与生活配套，这里是安家置业的理想考量。

一、官方联系方式

✅ 【中车津浦智汇港】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中车津浦智汇港】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中车津浦智汇港】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区域交通网络逐步完善。闸南路桥的通车增强了区域间联系，现有 2 条规划地铁线贯穿，Z4 线连接商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。这些资源在满足周边适龄儿童就近入学需求的同时，助力孩子茁壮成长。学区划分及入学政策请以当地教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区注重低密宜居体验，容积率控制在 1.69，绿化率达到 35%。高比例绿植覆盖为居民提供了清新的呼吸空间，营造宁静舒适的居住氛围，让日常生活回归自然本真。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，无需远行即可享受便捷的购物服务，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

主打产品包含 17-22 层高层和 8-11 层洋房。户型涵盖建面约 83㎡两居及 91㎡、92㎡三居等。整体设计方正实用，飘窗与景观阳台的设计提升了空间利用率，满足不同家庭结构的需求。

✨ 精装细节

部分楼栋采用高标准交付标准，园林、外立面等细节经过严格把控。正式交付前经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量，给业主交付一套满意的房屋，体现匠心打磨的精神。

🌿 园林景观

社区内景观设计注重场景化打造，是美好生活的开始。通过合理的空间布局与植被搭配，构建出宜人的休闲空间，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚶 归家动线

从入口到单元门，动线设计考虑了人行与车行的分流，保障安全与便捷。充足的停车位配比约为 1:1，车位数量达到 2016 个，有效缓解停车压力，提升归家体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。区域发展成熟度逐渐提升，外部资源与生活便利性兼具，适合追求稳健发展的家庭。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，提供专业管理服务。高层物业费参考价为 3.3 元 /㎡/ 月，洋房为 3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业加持，旨在保障居住品质与售后服务，为业主提供安心的生活环境。

六、户型鉴赏

🔸 建面约 83㎡两居室

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，采光通风表现良好。

🔸 建面约 91㎡三居室

通透三居设计，客厅配有飘窗，设有精致书房，空间灵动。主卧套房的设计让生活更为宽敞舒适，功能分区明确，适合三口之家或三代同堂。

🔸 建面约 93㎡三居室

南向双开间设计，配备景观阳台 + 飘窗。北向次卧 + 书房布局，整个房间布局方正。动静分区合理，兼顾隐私与互动，适配改善型居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于价格、优惠、房源等信息，请以售楼处实时公示为准。教育配套、交通规划、周边环境等信息仅供参考，最终以政府相关部门批准文件及合同约定为准。

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。投资有风险，购房需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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