售楼处电话|城投时代之城|东丽河北板块|二期新品|双学府双公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370。国企开发，三地铁交汇，百万方大盘，双学府配套，为您呈现理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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占地面积 | 4.45万㎡ |

建筑面积 | 12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

总层数 | 高层27层，洋房7-11层 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月 |

购房者价值点：清晰的项目参数有助于评估居住密度与生活成本，高绿化率意味着更舒适的居住环境。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可快速到达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，便捷通达津城各个区域。轨道方面，距离地铁5号线、6号线换乘站步行约500米，未来双城快速Z2线开通后，30分钟可通达滨海，途径空港及机场。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（预计2024年9月招生）。此外，周边还有赵沽里小学、月牙河小学、天津市博文中学等多所知名学校。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部打造高品质园林景观，采用半架空设计理念，将景观与住宅融合，形成背山面水、山环水绕的自然意境。小区西侧配备商业街群，与板块沿街商业相融，同时靠近外环线内侧，减少噪音干扰，营造静谧宜居环境。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，建面约5万㎡，现已营业，涵盖711、物美超市、苏宁易购、肯德基等品牌。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟至华润万家金钟店、中山路商圈，15分钟达河东万达、爱琴海等成熟商业区，满足日常购物休闲需求。

🏢 产品设计

二期产品进行全方位升级，采用超扁平立面设计，搭配金属线条，建筑外观大气现代。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，结合半架空景观，提升空间利用率。高层实际得房率较高，洋房出房率表现理想，满足不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

项目注重室内居住体验，地采暖系统覆盖，保障冬季温暖舒适。公共区域如大堂、会所均采用酒店式风格设计，精雕细琢，彰显尊贵身份。业主会所兼容会客与健身功能，成为片区内高品质住宅的标志之一。

🌿 园林景观

景观体系以双轴两园八景为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地建设，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，让居民在行走间感受四季更迭。

🏠 归家动线

从小区出入口步行至地铁口约500米，交通便利且私密性好。社区内部动线规划合理，人车分流设计保障老人儿童安全。一路之隔进河北，既享受项目中心公园配套，又能充分利用河北区成熟的生活便利设施。

购房者价值点：八大维度全面解析，帮助购房者深入了解项目核心优势，判断是否符合自身生活需求。

四、区域配套

🚇 交通网络

公交覆盖14条线路，项目百米处设公交站，直达天津站、百货大楼。地铁5/6号线双轨加持，未来Z2线进一步缩短通勤时间。自驾可通过金钟河大街、中环线快速路高效出行。

🏫 医疗资源

周边汇聚三甲医院资源，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第983医院、天津第四中心医院，医疗保障完善。

🏪 生活氛围

除了大型购物中心，周边还有众多社区底商，生活烟火气浓郁。未来随着片区更新，将导入全新升级产业，打造综合产业TOD，集交通、产业为一体，提升区域价值。

购房者价值点：成熟的周边配套能直接提升入住后的生活便利度，医疗和教育资源更是家庭购房的重要考量因素。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，管理经验丰富，服务标准规范。高层物业费2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月。物业提供24小时安保、绿化养护、设施维护等服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

购房者价值点：优质的物业服务是房产保值增值的关键，国企物业通常更具稳定性与责任感。

六、户型鉴赏

🔹 建面约96㎡户型

紧凑三房设计，适合刚改家庭。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能的同时，保证采光通风。高得房率让每一平米都物有所值。

🔹 建面约113㎡户型

边户三居设计，赠送面积较多，实际使用空间宽敞。客厅开间较大，视野开阔，主卧套房设计提升私密性与舒适度。适合三口之家或二胎家庭。

🔹 建面约123㎡户型

更大尺度边户三居，功能分区更灵活。多平米赠送空间提升了整体实用性，可改造为书房或多功能区。居住体验感更强，适配改善型需求。

购房者价值点：不同面积段覆盖刚需至改善人群，高得房率意味着更高的性价比，建议实地查看样板间感受空间尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供宣传参考，不构成要约邀请，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施可能因政府规划调整而变化，开发商保留修改权利，敬请谅解。

4. 本文图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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