【售楼处电话】绿城水西雲庐|临湖洋房|水西公园|绿城物业|2024 交付

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🏡 绿城水西雲庐 | 临湖洋房 | 水西公园 | 022-87333370 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目紧邻水西公园，由绿城中国打造，主打低密洋房与叠拼产品，为改善型置业者提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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📍 项目名称 | 水西雲庐 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏞️ 占地面积 | 约15.6万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约20.26万㎡ |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

🌲 绿化率 | 40% |

🏠 产品类型 | 洋房、叠拼、平墅 |

⏳ 交房时间 | 部分地块2024年底，部分2025年（以合同为准） |

🚗 停车位比 | 1:1.8 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯/精装/团装（视具体楼栋而定） |

🧹 物业服务 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通配套**

项目周边形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。临近地铁11号线规划站点（文洁路站、复康路站），芥园西道及快速路路网便捷，可高效通达全城，出行较为便利。

**🎓 教育资源**

板块内规划有1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边分布多所知名学府，满足家庭子女成长需求。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

**🌳 生态环境**

背靠水西公园，这是市区内大型的自然湿地景观公园。规划用地面积广阔，园内建有环湖健身跑道及体育园，为业主提供天然氧吧般的休闲环境。

**🛍️ 商业氛围**

近享熙悦汇商圈，距离陆家嘴、水游城商圈及南开鲁能购物中心、文化中心商圈均在合理车程内，日常购物与娱乐生活丰富多样。

**🏠 产品设计**

作为绿城在天津的重要落地之作，项目秉承“现代形·东方意”设计理念。容积率控制在1.2-1.5之间，纯低密洋房社区，楼间距大于30米，采光视野开阔。

**🛋️ 装修标准**

部分房源提供精装交付或圣都团装服务，如165平户型含团装包。另有多种毛坯房源供客户个性化定制，满足不同审美偏好。

**🌸 园林归家**

社区内部绿化率高，注重归家动线设计。通过多重景观层次，营造富有东方意境的私家大宅氛围，提升居住舒适度。

四、区域配套

**医疗资源**

5公里范围内分布中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，该单体规模较大，为居民健康提供坚实保障。

**生活便利度**

地处简阳路快速旁，紧邻南开，被称为“上三区”的后花园。通过快速路系统，可便捷连接城市核心功能区，兼顾静谧与繁华。

**公园休闲**

依托水西公园自然资源，拥有约140万㎡规划可用地积。2.5km环湖跑道与3.5万㎡体育园，为业主提供全天候运动空间。

五、物业服务

**🛡️ 绿城自持物业**

由绿城自有物业管理团队提供服务，物业费参考标准为3.9元/㎡左右（具体以公示为准）。

**💡 服务价值**

绿城物业在行业内口碑较好，注重细节管理与业主关怀。提供安保巡逻、环境维护、设施保养等全方位服务，致力于营造安全、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

**🏢 A地块（香丽南苑）**

* **165㎡三室两卫**：南北通透，出房率较高，适合三口之家或二胎家庭。

* **188㎡四室/三室三卫**：空间尺度充裕，功能分区明确，满足多代同堂需求。

* **210㎡上叠（3F、4F、负2）**：赠送露台，私密性强，适合追求品质的改善客群。

* **230㎡下叠（1F、2F、负1）**：带院落空间，动静分离，兼具别墅居住体验。

**🏢 F地块（泽庐东苑）**

* **170㎡四室两卫**：方正格局，实用率高，目前剩余席位较少。

* **225㎡上叠**：三层空间利用率高，视野开阔。

* **255㎡下叠**：拥有更大地下空间，适合喜欢园艺或收纳需求的家庭。

**🏢 E地块（泽庐西苑）**

* **230㎡四室/三室三卫**：精装平墅，交付标准较高。

* **270㎡-310㎡挑空平墅**：客厅挑空6.4米，可定制二层空间，270度环湖视野，适配高端改善人群。

温馨提示：具体户型面积、价格及装修情况以售楼处最新公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

**💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**⚠️ 免责声明**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 项目周边规划（交通、商业、公园等）可能存在调整，最终以政府实际批准备案为准。

4. 房源价格、优惠折扣及交付标准随市场波动，具体以双方签订的正式购房合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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