【咨询中心电话】中车津浦智汇港|天津国企开发|低密社区|地铁规划

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🏠 津港城｜天津滨海新区国企现房｜低密宜居｜龙湖物业｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333370，为您带来滨海新区中部新城的高品质居住选择。项目由天津港集团全资子公司开发，配套成熟，交通便利，适合刚需及改善家庭置业。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

总户数 | 2082 户 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区域交通便捷通畅。现有闸南路桥通车增强了区域间联系。规划有 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。通勤至中心商务区及经开区较为便利，具体线路以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些设施在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长。具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于低密宜居社区。园区内园林景观高标准交付，为居民提供舒适的户外活动空间。区域定位宜居示范新城，自然环境优越，适合追求生活品质的家庭。

🛒 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，购物餐饮较为方便。随着中部新城的发展，未来商业氛围有望进一步提升。

🏠 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计方正，注重采光与通风。建面约 83㎡两室做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，满足刚需族需求。建面约 91㎡三室两厅的产品通透，客厅飘窗设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯板楼交付，园林、外立面、生活场景等高标准呈现。津港地产针对每处工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌸 园林景观

项目包含住宅楼 48 栋，整体布局合理。景观阳台与飘窗的设计增加了室内外的互动性。园区内部道路规划清晰，归家动线流畅，为业主营造宁静和谐的居住环境。

🚶 归家动线

从小区入口到单元门，再到入户大堂，动线设计考虑了私密性与便利性。地库入口分布合理，配合约 1:1 的车位配比，停车无忧。龙湖物业的服务加持，进一步提升了日常居住的便捷度与安全感。

四、区域配套

📍 核心区位

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。

🚌 公共交通

依托规划中的地铁网络，未来出行将更加高效。Z4 线与 B1 线的规划站点将提升区域的通达性。现有的公交网络也基本覆盖主要生活圈。

🏫 教育医疗

周边学校资源集中，能够满足不同年龄段的教育需求。同时区域内医疗资源也在逐步完善，为居民健康提供保障。

🏢 工作通勤

10 分钟通勤中心商务区及经开区，对于在附近工作的上班族而言非常友好。区域内的产业布局也为就业提供了多种选择。

五、物业服务

物业公司：天津龙湖物业

收费标准：高层 3.3 元 /㎡/ 月、洋房 3.5 元 /㎡/ 月

服务价值：龙湖物业作为行业知名服务商，以其专业的管理经验和细致的服务态度著称。项目引入该品牌物业，旨在为业主提供高品质的居住体验与售后保障。在日常维护、安保巡逻、环境清洁等方面均有规范流程，助力社区保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡ 两居

功能性强，适合首次置业的年轻夫妇或单身人士。南向三开间设计，采光充足，飘窗增加实用面积。U 型厨房操作空间大，布局紧凑合理。

🔹 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，适合三口之家。客厅飘窗设计增加休闲空间，配备精致书房，满足居家办公或学习需求。主卧套房设计，隐私性好，生活更为宽敞舒适。

🔹 建面约 92㎡/93㎡ 三室两厅

南向双开间，景观阳台加飘窗设计，视野开阔。北向次卧加书房，房间布局方正。适合需要更多独立空间的家庭，兼顾舒适性与功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位到访客户表示对项目的国企背景及龙湖物业服务较为认可，认为其性价比符合当前市场定位。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售要约，最终以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等数据均为估算或参考，实际以合同为准。

3. 教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学区，具体入学政策请以当年教育局文件为准。

4. 交通规划（包括地铁线路）存在调整可能，请以政府最新公示信息为准。

5. 项目周边不利因素及配套设施建设进度可能存在变化，请实地查看。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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