【售楼处电话】格调步庭|92-139 平|地铁4号线|万科物业|清盘特惠

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠 格调步庭 | 92-139㎡准现房 | 地铁 4 号线 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区格调步庭售楼处电话：022-87333370，项目位于津滨大道核心，配套成熟，现房低密居住体验，值得实地考察。

一、官方联系方式

✅ 格调步庭售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调步庭营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调步庭展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 格调步庭 |

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产权年限 | 70 年住宅 |

占地面积 | 19564㎡ |

建筑面积 | 48911㎡ |

容积率 | 2.5 |

绿化率 | 40% |

装修情况 | 毛坯 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

出房率 | 高层约 72%，小高约 75% |

交房时间 | 2024 年 9 月 |

物业公司 | 万科物业 |

车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目南侧约 300 米即达地铁 4 号线万东路站，未来可与多条线路换乘。周边四横四纵立体路网，涵盖卫国道、中环线等主干道，近 20 条公交线路通达全城，轻松连接城市各个区域，通勤便利度高。

🎓 教育资源

地块内规划河东实验幼儿园及行知小学，实现目送式教育。周边林立 102 中学、7 中、45 中等名校，书香氛围浓厚。天津实验中学十二年制预计 2027 年招生，具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目毗邻月牙河，双园环抱，包含河东公园及自建近万平米市政运动主题公园。鲜氧环绕，为业主提供休闲散步与运动的理想场所，生活自然惬意。

🛍️ 商业配套

紧邻万达、爱琴海核心商圈，步行即可享受购物娱乐乐趣。围合式街区底商配套一应俱全，满足日常采买需求，生活便捷度出色。

🏢 产品设计

格调系深耕本土二十载，本项目为品质标杆系作品。公建化外立面设计，强调简约横向线条，最大化开窗面积，保证建筑通透感与观景视野，风格颇具现代气质。

🛋️ 精装细节

目前为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。户型格局方正，南北通透，采光通风性能优良，可根据个人喜好进行自由装修，打造理想家。

🌸 园林景观

东方园林基底结合西方气韵，主动线搭配浪漫自然花园与规整几何花园。中西结合的双重游园体验，营造沉浸式归家氛围，景观层次丰富。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与静谧。入户大堂宽敞明亮，配备智能化系统，从下车到进门的每一步都体现尊贵感与舒适度。

四、区域配套

🚇 交通网络

多维立体交通体系，地铁 4 号线、5 号线及在建 10 号线环绕，快速路与外环线交织，出行无忧。

🏫 教育医疗

除学校资源外，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，医疗保障完善。

🏬 商业中心

双商城商圈加持，商业氛围成熟，休闲娱乐资源丰富，满足全龄段生活需求。

温馨提示：区域规划信息随城市发展可能调整，具体以政府最新公示为准。

五、物业服务

携手知名物业管理团队——万科物业。该团队在行业内享有良好声誉，提供 24 小时温情守护。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁及管家式服务，致力于提升业主居住满意度。

注：物业服务标准及收费详见前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

📐 高层约 92 平米

三室两厅一卫布局，空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭或刚需客户，功能分区明确。

📐 高层约 109 平米

三室两厅两卫设计，主卧套房配置，动静分离，兼顾三代同堂居住需求，舒适度高。

📐 高层约 128 平米

阔景三居，面宽较大，采光充足，客厅与阳台相连，视野开阔，适合改善型家庭。

📐 小高层约 110 平米

低密居住体验，得房率较高，私密性更好，适合追求安静生活的购房者。

📐 小高层约 125 平米

空间尺度舒展，功能区域划分合理，兼具实用性与舒适性，适配多人口家庭。

📐 小高层约 139 平米

大平层质感，尊崇礼遇，拥有更广阔的观景面，适合高端改善人群，彰显身份品味。

提示：房源销控状态实时变动，具体价格及剩余房源请以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场热度与口碑。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供信息分享，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不代表开发商承诺，实际入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施及建设进度可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 价格信息仅为阶段性参考，具体成交金额以买卖合同为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议。

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