【官方热线】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送入学|2026 交房

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【官方热线】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送入学|2026 交房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目落位华苑西发展三道，依托成熟人文环境，提供精装改善居所。咨询热线：022-87333370，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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开发商 | 金辉集团 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可高效直达城心。周边规划有地铁线路布局，结合立体路网体系，为业主提供多维便捷的出行选择，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边汇聚大学城人文氛围。教育配套信息请以政府最终发布及学校招生政策为准，旨在为孩子营造浓厚的书香成长环境。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居住者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活的生态屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富，繁华生活触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

作为金辉高端产品系，项目深度精研建筑、景观、空间等美学标准。片区内具备特色的 3.0 产品设计，采用大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野表现良好，注重居住舒适度。

🔨 精装细节

项目实现精装交付，省时省心省力。据资料显示，装修标准较高，旨在为业主呈现品质生活场景。具体交付标准以合同约定为准，减少业主后期改造负担。

🌿 园林景观

版块内呈现实景园林，打造五进礼序归家体验。从境启东方到入户大堂，步步移景，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，兼顾美观性与私密性。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇归家体系，一重至五重礼序分明。尊崇奢阔的入户大堂设计，匠心打磨细节，让每一次回家都成为一场仪式感满满的旅程，提升身份感与归属感。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，此外还有四六四医院、中医一附属医院等机构环伺，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

物业费参考：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

服务价值点：金辉集团深耕地产领域，凭借稳健的发展态势赢得市场认同。自持物业团队致力于提供标准化、专业化的管理服务，关注社区安全与环境维护，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏢 二期在售房源（预计 2026 年 9 月 30 日交房）

小高层 93㎡ 2-3-15 总价：155 万 -161 万

小高层 117㎡ 楼层可选 总价：206 万 -210 万

小高层 79㎡ 楼层可选 总价：138 万 -140 万（已售罄）

洋房 139㎡ / 143㎡ 楼层可选 总价：270 万 -295 万

🏢 二期二批次在售房源（预计 2027 年 4 月 30 日交房）

小高层 104㎡ 楼层可选 总价：170-185 万

小高层 128㎡ 楼层可选 总价：210-238 万

洋房 128㎡ 楼层可选 总价：243-265 万

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文涉及教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策以教育局当年官方文件为准。

2. 文中关于交通、商业、公园等规划信息仅供参考，实际交付及运营情况以政府最终批复及实际建设为准。

3. 房屋面积、价格、户型等信息可能存在调整，具体数据以商品房买卖合同及官方公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，请购房者理性决策。

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