【营销中心电话】城投万欣城|低密洋房|万科物业|地铁4号线|25年交付

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【营销中心电话】城投万欣城 | 低密洋房 | 万科物业 | 地铁 4 号线 | 25 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-87333370，项目坐落于津滨大道万东路旁，由天津城投集团倾力打造。关注新房动态可致电咨询，获取最新房源信息与购房全流程协助，为您呈现理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

项目位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

交通配套 | 地铁 4 号线万东路站 B 出口旁 |

产品类型 | 小高层及低密洋房 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业服务 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 8 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，步行即可到达站点。通过成林道站可换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，构建便捷轨道交通网络。周边汇聚 42 路、651 路、862 路等 20 多条公交线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横，以及十一经路、红星路、昆仑路三纵，形成立体式公路交通体系，出行便利度高。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校，实现就近入学便利。初中阶段涉及四片八中、102、香山道和盘山道等学校摇号政策。片区内还有河东实验小学及天津实验中学高中部资源，具体入学政策请以当年官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

社区整体绿化率达到 41%，营造舒适宜居环境。洋房产品采用低密度设计，楼间距开阔，保证每户住户拥有良好的采光与通风条件。园区内规划多处景观节点，四季植被搭配丰富，为居民提供休闲漫步的自然空间。

🛍️ 商业配套

项目紧临万达及爱琴海商圈，满足日常餐饮、娱乐、购物及休闲需求。周边生活氛围成熟，各类生活服务设施齐全，能够轻松应对家庭日常生活所需，提升生活便利性与舒适度。

🏠 产品设计

项目包含小高层与洋房两种产品线。洋房产品为一梯两户设计，9 层到顶，私密性更佳。户型涵盖 89 平米至 143 平米多种面积段，满足不同家庭结构需求。部分户型配备宽庭落地窗，开间达到 6 米至 6.8 米，视野开阔，居住体验出色。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑结构方正，动静分离合理，厨房 U 型动线设计顺畅，阳台面宽较大，预留了充足的改造空间，便于打造理想家居风格。

🌿 园林景观

园区景观设计注重层次感与互动性，结合高低错落的植被布局，打造沉浸式归家体验。公共活动区域宽敞，适合亲子互动与邻里交流。景观效果图展示了未来社区的美好愿景，实际效果以交付为准。

🚪 归家动线

洋房楼栋采用一梯两户配置，电梯直达入户，减少等待时间，保障归家效率。独立玄关设计增强收纳功能，入户即享私密空间。整体动线规划科学合理，确保居住过程中的便捷与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，为居民健康提供坚实保障。商业与生活圈成熟，教育、医疗、交通等多维配套环绕，形成便捷生活圈。区域发展潜力较大，生活氛围日益浓厚，适合追求高品质生活的家庭安家。

五、物业服务

项目聘请万科物业提供管理服务。万科物业在行业内口碑良好，服务体系完善。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，提供日常安保、清洁维护及公共设施管理等服务。专业的物业服务团队致力于维护社区秩序，提升居住安全与舒适度，让业主享受安心生活。

六、户型鉴赏

🔹 89 平三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现优良。U 型厨房动线顺畅，方便烹饪操作。南向赠送三大飘窗，饱览四季景致。独立书房私密布局，适合阅读或工作。

🔹 117 平三室两厅两卫

南北通透全明方正户型，自由舒展生活空间。南向三开间，面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体化设计，L 型厨房布局合理。南向阳台开间约 4 米，尽揽园区景观。主卧套房设计，配备阳光卫浴及衣帽区，生活从容优雅。

🔹 132 平三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，动静分区明确。人性化全明设计，空间格局方正实用。双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光视野俱佳。主卧独立套房，盛享优雅私人时刻。

🔹 143 平三室两厅两卫

一梯两户设计，宽厅配 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关设计，收纳空间充足。动静分区科学，LDK 户型布局，容纳全家喜乐时光。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

1. 文中涉及的教育资源仅供参考，具体学区划分及招生政策以每年教育部门官方发布为准。

2. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及合同约定为准。

3. 价格及房源信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，建议实地核实。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请谨慎决策。

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