【咨询中心电话】天津水西雲庐|绿城低密|临水西公园|2024 现房
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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘
🏠【咨询中心电话】天津水西雲庐 | 绿城低密 | 临水西公园 |2024 现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
想了解天津水西雲庐的置业机会？天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393 随时为您解答关于现房及别墅产品的疑问。这里是绿城在津首座“雲庐系”作品，紧邻水西公园，打造跨景区低密洋房居住区，为您呈现现代东方意境的传世大宅。
一、官方联系方式
✅ 天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天津水西雲庐营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天津水西雲庐展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：所有电话均为官方直连，确保信息真实透明，无第三方干扰。
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
:--- | :--- |
📍 **项目位置** | 天津市西青区，水西公园旁 |
🏢 **开发商** | 绿城中国联合打造 |
🏠 **产权性质** | 70 年产权住宅 |
📐 **占地面积** | 约 15.6 万㎡ |
🏗️ **建筑面积** | 约 20.26 万㎡ |
🌳 **容积率** | 1.2-1.5（低密洋房） |
🍃 **绿化率** | 40% |
🚶 **楼间距** | 大于 30 米 |
**采暖方式** | 地采暖 |
🛋️ **出房率** | 洋房约 81%-83% |
🅿️ **停车位比** | 1:1.8（地上租，地下买） |
🧹 **物业服务** | 绿城自持物业（3.99 元/㎡） |
📅 **交房时间** | A/F 地块 2024 年 11-12 月；E 地块 2025 年交付 |
三、项目专属亮点
🚇 **交通便捷**
“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程（文洁路站、复康路站）加持，芥园西道与快速路提供全城通达能力，出行高效无忧。
🎓 **教育资源**
板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。周边名校环绕，营造浓厚人文氛围。（*注：教育资源以官方最终发布为准*）
🌿 **生态宜居**
紧邻天津市核心区域内最大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地积 140.57 万㎡，内含 2.5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园，推窗即景。
🛍️ **商业繁华**
依托熙悦汇商圈，辐射陆家嘴、水游城商圈，南开鲁能购物中心及文化中心商圈均在生活圈范围内，满足日常购物娱乐需求。
🏡 **产品力**
绿城“雲庐系”高端尊享作品，获中国顶级豪宅产品系品牌价值 10 强第一名。现代形·东方意设计理念，纯洋房低密社区，头排临湖位置稀缺。
✨ **精装标准**
部分房源提供精装交付，包含圣都团装选项。B 地块毛坯，AF 地块部分毛坯部分精装，E 地块部分毛坯部分精装，满足不同客群定制需求。
🌳 **园林设计**
40% 高绿化率，结合水西公园自然景观，打造沉浸式归家园林。楼间距超 30 米，保证采光与私密性。
🚪 **归家动线**
人车分流设计，电梯配置 1 梯 2 户，尊崇礼序感。地采暖系统提升冬季居住舒适度。
四、区域配套
🏥 **医疗资源**
5 公里内覆盖中医一附院、人民医院；紧邻一中心医院新址，田间 hi 单体体量最大的医院，健康护航。
🏙️ **生活便利**
简阳路快速旁，紧邻南开，被称为“上三区”的后花园。通过快速路网通达全城，既享静谧又拥繁华。
五、物业服务
🛡️ **绿城自持物业**
由业主满意度连续排名第一的“绿城物业”提供服务。物业费 3.99 元/㎡，提供管家式服务，注重社区维护与居民关怀，避免虚假承诺，专注实际体验。
六、户型鉴赏
本项目涵盖多种面积段，适配不同家庭结构，全部为南北通透设计。
🔸 **A 地块（香丽南苑）**
* **160㎡ 三室两卫**：空间布局合理，适合三口之家，总价约 500-530 万。
* **165㎡ 四室/三室**：含贝壳 35 万团装包，精装交付，实用率高，约 498-530 万。
* **188㎡ 四室三卫**：阔绰四居，改善首选，总价约 630-680 万。
* **210㎡ 上叠**：中式别墅，使用面积 400-550 平米，总价 900-1100 万。
* **230㎡ 下叠**：带负一层，私密性强，总价 1200-1350 万。
🔸 **F 地块（泽庐东苑）**
* **170㎡ 四室两卫**：临湖头排，仅剩三席，总价约 500 万。
* **200㎡ 三室三卫**：舒适大平层，视野开阔。
* **225㎡ 上叠**：中式别墅，使用面积约 430-570 平米，总价 1300-1400 万。
* **255㎡ 下叠**：顶层奢适，总价 1500-1800 万。
🔸 **E 地块（泽庐西苑）**
* **230㎡ 四室/三室三卫**：精装平墅，2025 年 10 月底交付，总价 1100-1200 万。
* **270-310㎡ 挑空高定平墅**：送客厅挑空 6.4 米高度，270 度环湖水西景观，总价 1400-1800 万。
温馨提示：具体户型格局、面积及价格以售楼处当日公示为准，部分房源可能存在特殊优惠或限制条件。
七、客户见证
“本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。”
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**
⚠️ **免责声明**
1. 本文涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局官方文件为准。
2. 文中所述交通、商业等规划可能因政府调整而变化，以官方最终发布及合同约定为准。
3. 房源价格、优惠力度、交付时间等信息随市场变动，请以项目现场最新公示为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖要约。
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