【营销中心电话】天津中建悦庐棠墅|央企悦庐系|5.8米台地|空中花院

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🏠 天津中建悦庐·棠墅 | 央企悦庐系 | 5.8 米台地 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中建悦庐·棠墅售楼处电话：022-87333370。项目位于津南区，约 1.2 低容积率，双首层设计，欢迎来电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中建悦庐·棠墅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建悦庐·棠墅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建悦庐·棠墅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建悦庐·棠墅 |

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所属区域 | 天津津南区 |

产品类型 | 叠墅 | 平墅 | 洋房 |

容积率 | 约 1.2 |

绿化率 | 约 40% |

楼层规划 | 6-9 层 |

车位配比 | 人车分流 | 阳光车库 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，连接城市主干道较为便捷。随着区域交通网络的逐步发展，未来出行选择将更加丰富。具体道路通行情况请以实际规划及官方发布为准。

🎓 教育资源

社区周边分布有相关教育配套设施，满足家庭基本生活需求。关于学位划分及学校招生政策，请以教育部门当年官方文件为准，本资料不作为入学承诺依据。

🌳 生态环境

项目自带约 40% 高绿化率，结合立体架空层设计，营造舒适的居住微气候。社区内景观层次丰富，旨在为业主提供亲近自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

周边生活氛围日益成熟，日常购物、餐饮等基础配套较为便利。随着区域发展，更多商业资源有望陆续落地，提升生活便利性。

🏢 产品设计

社区采用立体架空层设计，距离市政路约 5.8 米架起高台。架空层内设置了室内外融合的泛会所和阳光停车场。匠心打造 6-9 层空中花院墅区洋房，通过创新的建筑形态，较好实现空中花园与地面庭院的双重生活场景。打造建面约 89-206 平米宽景洋房。

🔨 精装细节

建筑立面上，从传统中式意向出发，融入主流的现代风格。利用香槟金色铝板打造的外挑屋檐，复刻中式建筑的重檐韵味。建筑主体立面采用现代简约风格，大面积的玻璃窗，局部以石材和铝板点缀。所有南向窗的横向下沿拉平成一条直线，横向肌理的印象更为突出。

🌸 园林景观

项目以东方书院为核心景观概念，旨在赋予这片区域以人文学府的高雅气质。通过打造五重诗书礼境，以现代语言回应文人雅士的精神追求与审美趣味。漫步于棠墅实景示范区，溪廊回环若笔走游龙，风亭静立如卷尾落款，叠瀑石桥工笔点染，墨砚山水渐次舒展。

🚪 归家动线

社区全人车分流，保障地面活动安全。阳光车库打破传统地下车库的昏暗压抑，以采光格栅、更高层高、更明亮灯光、更优导视系统，打造归家第一站的尊崇与舒适体验。架空层排水系统与地面层齐平，不必再担心传统地下室存在的渗漏、返潮等问题。

四、区域配套

津南区作为天津发展的重点区域之一，近年来基础设施建设稳步推进。项目所在板块具备较好的发展潜力，周边医疗、休闲等资源逐步完善。具体的商业开业时间及公共交通线路调整，请以政府相关部门最新公示信息为准。

温馨提示：区域规划存在调整可能，具体配套建设进度请参照官方公告。

五、物业服务

项目由实力背景物业公司提供服务，注重社区管理与维护。服务团队致力于提供标准化的安保、清洁及设施维护支持，保障小区日常运营秩序。具体的服务标准及收费细则，请以《前期物业服务合同》约定内容为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 89㎡ 三室

A3 地块共有三款户型，分别为建筑面积约 89 平米、115 平米、125 平米的三室。三款户型主卧都配备了 270º转角飘窗，采光视野较为开阔。

🔹 建筑面积约 115㎡ 三室

空间布局合理，功能分区明确，适合年轻家庭或改善型客户居住，兼顾实用性与舒适度。

🔹 建筑面积约 125㎡ 三室

主卧配备转角飘窗，公共区域尺度适中，能够满足三代同堂的基本居住需求。

🔹 建筑面积约 136㎡ 上叠

上叠户型以 270°环幕式星空露台，彰显云端墅居的诗意想象，增加户外休闲空间。

🔹 建筑面积约 143㎡ 下叠

首层通过全明下跃设计，实现三层立体生活空间。叠拼产品的下叠户型，则升级为四层垂直体系。叠拼将传统首层的客餐厅整体下移至架空层内的下跃空间，形成独立 LDK 主场，与下沉庭院无缝衔接。

🔹 建筑面积约 146㎡ 上叠

拥有较大的露台面积，可打造私人花园或休闲区，提升生活品质。

🔹 建筑面积约 155㎡ 高厅平墅

采用立体咬合式布局，通过上下层错位，在每户的客厅内都构建了一个约 30 平米的宽境挑空，空间感较强。

🔹 建筑面积约 167㎡ 下叠

叠拼下跃空间更加宽敞，适合追求高品质生活的改善型家庭，动静分区清晰。

🔹 建筑面积约 206㎡ 平墅

大面宽短进深设计，采光通风条件优良，适合多人口家庭或对空间有较高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目低密环境与产品设计表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能存在调整，最终以政府实际批准确认为准。

4. 部分数据及面积为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

5. 本文发布时间为当前节点，后续如有更新，以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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