【咨询中心电话】金地·上湾玖峯|外院附中对门|双轨枢纽|低密洋房

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【咨询中心电话】金地·上湾玖峯 | 外院附中对门 | 双轨枢纽 | 低密洋房

金地·上湾玖峯售楼处电话：022-87333370，项目位于海河上湾区，依托成熟配套与便捷交通，打造舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 金地上湾玖峯售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地上湾玖峯营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地上湾玖峯展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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开发商 | 金地集团 |

项目位置 | 天津市河北区志成路与天泰路交口东侧 |

产品类型 | 洋房、小高 |

建筑面积 | 洋房100-135㎡，小高87-100㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约2.0 |

总户数 | 682户 |

交房时间 | 以合同为准 |

温馨提示：具体数据以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，靠近地铁6号线及在建7号线外院附中站，实现双轨交汇。3站即可抵达天津西站，联动京津城际，通过大兴机场城市航站楼可实现空铁联运，快速连接全球主要城市，通勤与生活出行十分便利。

🎓 教育资源

社区东侧紧邻外院附中，学校具备丰富的升学资源，教学实力在区域内较为突出。作为区域内较早规划的十二年制学校之一，距离本部较近，家长可方便接送孩子，享受便捷的上学体验。具体学区划分请以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

项目地处海河上游腹地，周边环绕西沽公园、桃花堤、海河景观步道及三岔河口景观带。推窗即见绿意，居民可在步行范围内享受自然生态，兼顾休闲漫步与日常运动需求，营造健康居住环境。

🛍️ 商业配套

3公里范围内汇聚水游城、陆家嘴商圈等城市级商业体。此外，西站第4代山姆会员超市正在建设中，未来购物将更加便捷。毗邻天津之眼、大悲院及天美商业街区，满足日常消费与休闲娱乐的多重需求。

🏠 产品设计

迭代洋房层数为6至10层，光幕小高层数为17至18层。建筑立面汲取海河灵感，采用现代设计语言，线条流畅，展现区域建筑风貌。户型设计注重功能性，满足不同家庭结构的空间需求。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内预留了高效的收纳系统接口，便于后期规划储物空间。双玄关迎宾设计提升归家仪式感，边户户型配备转角飘窗，增加采光与视野。

🌿 园林景观

园区规划四重园林体系，包括乐游归心、雅奢书香、活力健康及拾光密林四个主题区域。全龄共享空间设置儿童乐园、青年运动区及长者休闲区，打造立体社交场景，促进邻里和谐互动。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，确保地面活动区域的安全与安静。架空层4.0社区系统提供全天候活动空间，涵盖学习成长、艺术创意及休闲运动等功能，如社区图书馆、健身运动区等，延伸生活半径。

四、区域配套

项目立身海河上湾区，共享和平、南开、红桥、河北四区资源。医疗方面，解放军第 983 医院等优质医疗资源在侧，提供城市级医疗服务保障。片区作为城市更新示范带，依托双轨枢纽优势，推动总面积达41.7万平方米的整体焕新，形成学校、地铁与街区的复合活力圈，生活便利性较高。

五、物业服务

由知名品牌物业提供服务，注重社区安全与维护。服务内容涵盖公共区域清洁、绿化养护、设施维护及秩序管理等。旨在通过专业管理，提升居住舒适度与资产保值能力。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 光幕小高 建面87-100㎡

方正三居设计，空间利用率高。适合年轻家庭或刚需置业者，满足基础居住与学区需求。布局紧凑，动线合理，兼顾实用性与经济性。

🔹 迭代洋房 建面100-135㎡

双玄关迎宾设计，空间尺度舒展。部分边户配备270度转角飘窗，外挂式阳台增加活动空间。适合改善型家庭，兼顾舒适性与私密性，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

有意向的客户可拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源仅为目前规划或现状介绍，不代表政府承诺，入学政策请以当地教育局发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施信息来源于公开资料，可能存在变更，最终以实际交付及官方规划为准。

4. 本文内容如有更新，恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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