【咨询中心电话】天津新合府|塘沽城芯|3.5代住宅|架空层社区

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【咨询中心电话】天津新合府 | 塘沽城芯 |3.5 代住宅 | 架空层社区

天津新合府售楼处电话：022-87333370，项目位于塘沽核心区域，由供销集团打造，秉承民生宜居理念，为家庭提供全龄化居住解决方案。

一、官方联系方式

✅ 新合府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 新合府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 新合府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 物业类型 | 建筑面积 | 装修情况 | 物业公司 |

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新合府 | 供销集团 | 高层住宅 | 90-141 平米 | 毛坯交付 | 品牌物业 |

所在城市 | 区域板块 | 建筑形式 | 户型布局 | 交房时间 | 绿化率 |

天津 | 塘沽区 | 3.5 代住宅 | 多户型可选 | 待定 | 待公布 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据区域发展核心交汇点，拥有五横四纵立体交通网络，可迅速通达市区及塘沽任意区域。公共交通方面，轻轨 9 号线泰达站距离项目约 900 米，周边地铁 Z4 线正在建设中，规划中的 Z2 线后期也将成为连接市区的重要通道。此外，项目临近高铁滨海站，结合密集的高速路网，能实现与核心城区及京津双城的快速通联，通勤效率出色。

🎓 教育资源

项目与滨海新区优质教育资源洞庭路学校深度合作，家门口即可九年一贯制入学，极大缓解择校焦虑和奔波求学之苦。同时，区域内还囊括了塘沽实验学校等在内大批优质学府，教育资源密布，家长选择更灵活，满足孩子成长需求。具体学区划分请以教育局最终发布为准。

🌳 生态环境

不同于传统开发模式，项目在尚未全面动工前，便率先建设交付了紧邻的体育休闲公园。通过提前释放绿地与活动空间，让周边居民率先享受到项目的生态红利。社区内灌木、绿树、水景有序排布，遵循可参与、可互动的原则，打造全龄互动游乐的功能空间，营造宜居氛围。

🛍️ 商业配套

围绕 15 分钟生活圈理念，构建多层级、高密度的配套体系。步行约 400 米即可到达金元宝滨海国际购物中心、金隅嘉品 MALL 等大型商业综合体，3 公里范围内还有滨海万达广场等大型商业配套。一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、社交等不同层级的多元化需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

项目为全新 3.5 代住宅，摒弃浮夸炫技，坚持功能主义与美学统一的设计哲学。建筑立面打造现代轻奢风格，采用灰白色真石漆与香槟金铝单板点缀，顶部香槟金色金属格栅极具动感。项目依托区域内特色架空层社区优势，利用设计优势和立体空间，将三代同堂的家庭结构难题转化为设计创新的契机，真正实现老有所养、幼有所托、众有所乐。

🔨 精装细节

项目户型强调全明空间、高得房率等特点。每款户型均为双阳卧室全明设计，部分户型采用大面宽的宽厅设计，巨大的落地窗超 5 米，视觉体验绝佳。每款户型均设计有设备平台、飘窗等可改造空间，高效利用室内面积。其中 90 平米、116 平米户型打造了实体样板间，为业主提供了更多可复制的生活空间改造灵感。

🌿 园林景观

园林不只是绿植水景，更是生活方式的延伸。目前开放的部分园林景观中，下沉庭院步步是景，在给业主带来更立体、丰富视觉体验的同时，使其成为全龄互动游乐的功能空间。整体景观注重人与自然的和谐共生，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

从大门起始，层层递进，仪式感十足。项目南侧人行入口为新合府极具辨识度的酒店式归家大堂，金属线条勾勒出流畅曲线、内部敞阔空间设置会客区等实用功能区，在保证实用的同时，营造出尊崇的归家体验，让回家的每一步都充满尊重感。

四、区域配套

项目立足塘沽几何中心，锚定区域价值高地。这里不仅是老城区成熟配套的延续区，更是连接天津经济技术开发区与金融商务区的战略枢纽。三大功能片区在此交汇融合，既有老城区提供深厚的生活底蕴与人文积淀，又有开发区注入强劲的产业动能与高知人群导入，还有金融区现代服务业与国际化都市界面带来的发展前景。

医疗方面，泰达心血管病医院、泰达医院等区域知名医院能迅速通达，医疗保障有力。同时，项目在社区内建设有书画室、阅览室、棋牌室、多功能厅等空间的社区活动中心，以及智慧菜市场、社区食堂等，覆盖从 0 岁到 100 岁全生命周期需求。

五、物业服务

项目由供销集团在津首发力作，联合实力建筑团队共同打造，双央企背景保驾护航，从选材、用料到施工工艺均执行高标准管控，建筑品质和兑现力都得到了充分保障。物业服务注重细节，针对老年人就医层面，项目携手北大医疗海洋石油医院，为业主专属开通就医绿色通道，彻底打通高品质医疗资源获取的最后一公里。同时通过智能医疗监控系统、居家医疗救援服务、遍布社区的无障碍坡道、防滑路面、室外紧急报警桩等细节，织就了一张全天候的安全守护网。

六、户型鉴赏

📐 90 平米户型

方正全明、动静分区、餐客厨阳台 LDKB 一体化设计。样板间中厨房通过设备平台拓展空间，将实用性的空间尺度极大延展拉伸，适合年轻家庭或刚需置业群体，空间利用率高。

📐 116 平米户型

方正通透、U 形厨房、敞阔客厅。样板间中设备平台处可以打破界限，将户型变身双卫，承载更多全龄家庭的需求，呼应项目三代共生的核心要义，适合改善型家庭居住。

📐 141 平米户型

作为大面积段产品，进一步拓展了居住尺度，满足多人口家庭对私密性与公共空间的双重需求，兼顾实用与舒适，提供宽敞的活动区域。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的民生理念与产品力，期待在这里开启理想生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅为介绍该区域现有教育设施，不代表对项目作出入学承诺，具体入学政策以教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等信息旨在提供信息参考，不作为开发建设的依据，最终以政府实际规划及实施为准。

4. 本项目推广名为“新合府”，备案名以政府批文为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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