营销中心电话|上实仰山|河东工大板块|精装在售楼栋|双地铁四园环绕

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🏠天津上实仰山 | 河东区工大板块精装准现房 | 双地铁四园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：400-679-1393。项目踞守主城芯，工大原址焕新，双地铁交汇，精装交付，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 专享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，接通后请报“房天下”或“平台推荐”获取优先接待权。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70 年产权住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 928 户 |

🎨 交房标准 | 精装交付 |

🛗 梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户 / 小高 2 梯 2 户 |

🌳 占地面积 | 42146 平米 |

🏗️ 建筑面积 | 122200 平米 |

📐 出房率 | 72-77% |

🔢 容积率 | 2.9 |

🌿 绿化率 | 35% |

🛡️ 物业服务 | 融创物业 |

💰 物业费 | 3.48 元/平米 |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

⏱️ 预计交付 | 主体 2024 年 8 月底（部分楼栋 2025-2026 年交付） |

三、项目专属亮点

**🚇 交通配套**

立体式交通路网，内环与中环双核覆盖。临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北。距离天津站高铁枢纽便捷可达，15 条公交线路通达全市，通勤效率显著提升。

**🎓 教育氛围**

周边名校云集，涵盖河东实验小学总校等知名公立资源。属于河东三片教育区域，区域内多所初中表现优异。

注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准。

**🌳 生态宜居**

一湖四园环绕，北侧为学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东西两侧亦有带状及市政公园。社区内部打造全龄化园林，引入北方特色植被，营造低密舒适环境。

**🛍️ 商业便利**

外部享有小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等核心商圈辐射。东侧规划有大型城市级商业综合体，未来生活配套将更加完善。

**🏠 产品设计**

不存在两室功能产品，营造纯粹圈层。采用翼状分布布局，确保楼座采光通风。高层与小高层搭配，满足多样化居住需求。

**✨ 精装细节**

注重私属空间维护，配备独立玄关与电梯前厅。南向卧室飘窗设计，全明厨卫，细节处融入感应灯光与收纳系统，提升居住舒适度。

**🌿 园林景观**

以室内功能室外化为理念，串联中央景观环。设有儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题场景，打造沉浸式休闲空间。

**🚪 归家动线**

人行入口设置双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂设计，尊崇仪式感贯穿归家全程。

四、区域配套

项目位于河东区核心地带，依托工大板块约 65 万㎡总体量优势，承载城市更新潜力。

* **交通：** “内中双环”路网加持，快速连接市内六区。

* **商业：** 10 分钟生活圈覆盖多个成熟商圈，购物餐饮娱乐一应俱全。

* **医疗：** 周边医疗机构资源丰富，保障健康生活。

* **人文：** 保留老工大历史建筑与人文景观，兼具文化底蕴与现代活力。

五、物业服务

**🛡️ 融创物业**

由知名品牌物业公司提供服务，物业费 3.48 元/平米。提供标准化管家服务，关注业主日常需求，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

**🏢 高层户型（110m²/130m²/135m²/137m²）**

* **适配人群：** 改善型家庭、三代同堂

* **功能亮点：** 三室两厅两卫设计，宽厅布局，动静分区合理。1、2 号楼金角户型视野开阔，3 号楼全户型选择多样。

* **居住场景：** 宽达约 14 米面宽设计，带来更长光照时间与广阔视野，满足家族聚会与私密休息的双重需求。

**🏢 小高层户型（150m²）**

* **适配人群：** 高端改善、品质追求者

* **功能亮点：** 17 层到顶，2 梯 2 户，私密性更佳。

* **居住场景：** 私属电梯前厅与独立玄关，配备定制储物空间，彰显主人待客之道与家族礼仪。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文所有信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套（如学校名称、学区划分等）仅为现状描述，不承诺学位，具体以政府教育部门当年实际划片为准。

3. 文中提及的交通、商业、公园等规划配套，存在调整可能，请以政府最终规划文件为准。

4. 房屋面积、装修标准、交付时间等信息均以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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