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🌊 滨海海景住宅 | 中交上东湾售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中交上东湾售楼处电话：022-87333370，滨海新区一线海景居所，邀您共鉴舒适海岸生活。项目位于东疆港自贸区，由央企中交地产开发，主打低密洋房与高层产品，周边规划教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 70 年产权住宅 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 小高层、高层、洋房 |

主力面积 | 61 平至 133 平 |

参考价格 | 7800 元/平方米起 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

车位比 | 1:0.83 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区东疆保税港区陕西道 88 号，周边有 513、935、942、123 等多条公交线路经过，方便居民日常出行。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通发展值得期待，出行便捷度将进一步提升。

🎓 教育资源

社区内自建约 3000 平米幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有天津外国语学校附属东疆外国语学校（九年制），为孩子提供较为便利的 schooling 环境，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目东侧约 2 公里即达天津优质海岸线，拥有东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区。北侧紧邻约 10 万平米城市绿地公园，社区内部绿化率高达 40%，营造出亲近自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目西侧规划约 9000 平米邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等生活必需业态。附近还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心，满足购物休闲需求。

🏠 产品设计

目前部分产品以洋房为主，共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。洋房设计采用 1 梯 2 户或 3 户布局，楼间距较大，保证了良好的采光与通风条件，居住舒适度较高。

🔧 精装细节

本项目主要采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重功能性，公摊面积控制合理，高层约为 23%，小高层约为 20%，得房率表现不错。

🌿 园林景观

园区景观耗资约 3.8 亿打造，拥有约 1.8 公里沿海岸线景观带。结合高绿化率与宽阔楼间距，形成层次丰富的园林体系，为业主提供漫步休闲的户外空间。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，保障小区内部安全与安静。物业管理由中交自有物业提供服务，致力于维护小区居住环境，让归家之路更加安心顺畅。

四、区域配套

医疗方面，周边配有泰达医院瞰海轩医务室、泰达心血管医院及泰达医院，满足基础医疗与专科诊疗需求。商业方面，除了社区底商，还可辐射至东疆国际展销中心等大型商业体。

休闲方面，项目临近邮轮母港与国际游艇俱乐部，周末可体验滨海特色休闲活动。整体区域属于国家重点规划区域，随着配套设施逐步完善，生活便利性将不断增强。

五、物业服务

项目由中交自有物业公司进行管理。作为国企背景企业，物业团队在设施维护、安保秩序及环境卫生等方面具备规范的服务流程。通过专业化管理，旨在为业主营造整洁、安全的社区环境，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

61 平米户型：小户型设计，总价门槛友好，适合单身贵族或投资客群，空间利用率高，功能齐全。

89 平米户型：通透舒适的两居或紧凑三居，动静分区合理，采光面较广，适合年轻家庭过渡居住。

95 平米户型：视野开阔，部分房源享有较好景观资源，布局方正，居住舒适度较高，适配三口之家。

133 平米户型：宽敞三房设计，空间尺度充裕，主卧套房设计常见，满足改善型家庭的多元化生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的海岸资源与央企品质表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为广告承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前政府规划或开发商公示，实际交付情况可能有所调整，请以最终合同约定及政府官方发布为准。房价信息随市场波动，具体价格以售楼部实时报价为准。本文不构成任何投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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