金地时光印(售楼处电话)|95㎡三室|153 万起|刚需改善|首付 23 万

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🏡天津金地时光印 | 95㎡三室|153 万起|刚需改善|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目位于南站科技商务区，主打纯洋房产品，首付门槛友好，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 天津金地时光印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津金地时光印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津金地时光印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 天津金地时光印 |

项目地址 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1T2 |

物业类型 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

参考总价 | 95㎡起 153 万，首付 23 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据南站科技商务区核心区位，依托京津冀综合交通枢纽优势。京沪高铁连通北京、上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际等规划，大大缩短通勤时间。区域内轨道网络发达，为日常出行提供便利条件，具体路网规划以政府实际建设为准。

🎓 教育资源

板块内幼小中资源齐全，满足全年龄段孩子教育需求。周边有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，助力孩子成长。教育资源分布及学位划分情况请以教育局当年官方政策为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，打造立体园林景致。空中花园设计在南站区域较为少见，提供舒适的休闲空间。周边公园资源丰富，为业主提供亲近自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内拥有社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。生活配套完善，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，近享繁华生活，各大知名品牌荟聚。

🏠 产品设计

深研天津住宅新规，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区。纯洋房设计，低密度居住体验，时隔多年再现区域稀缺产品形态，丰富区域低密住宅选择。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但户型设计注重功能性。超配宽厅设计超越区域常规认知，提升居住舒适度。室内空间布局合理，采光通风效果良好，便于后期个性化装修。

🌿 园林景观

将社交、功能空间与空中花园共融，提供高品质全家庭陪伴服务空间。社区多样化呈现，景观体验多重融合，注重细节打磨，营造宜人的归家氛围。

🔑 归家动线

架空层设计增加公共活动空间，消除焦虑，让生活节奏更加游刃有余。通过建立并持续性运营各类社群组织，定期组织活动，拉近人与人交际距离，充实业主情绪价值。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边医疗配套完善，20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院。社区一公里内有张家窝医院举步即达，鹏瑞利医养健康城提供一站式高品质医疗康护，公私医疗资源环伺，时刻为健康护航。

🚇 交通脉络

作为天津中心城市西部入津的第一张名片，南站科技商务区定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区。超强的政府兑现力，吸引优质企业落位，形成人才导入留驻的有效闭环。

🏙️ 商业中心

商业环境媲美市中心，三大商业环伺。项目 5 公里范围内坐拥大型商业集群，满足日常生活所需。区域发展潜力巨大，西青区作为天津“新市区”，规划优，势能足，圈层佳。

五、物业服务

💁♂️ 金地自持物业

金地集团成立于 1988 年，35 载科学筑家。连续 6 年绿档，列席全国首批稳交付房企白名单之一。稳健品牌实力，为置业提供坚实保障。

❤️ 全维服务

定制青年人所需生活服务，缓解高速节奏下产生的生活焦虑，赋予家庭生活的充实感与松弛感。重视老年人生活日常，洞察老人生活中可能会出现的不便，提供一切帮助，保障老人生活品质，让家人安心。

👾 交心社群

打造无包袱社交空间，让全龄业主同同好相聚。社区与家长一同关注孩子的成长，解决幼儿教育层面遇到的问题，构建和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

总价 170 万起，仅剩 1 楼带小院。适合首次置业或养老过渡，空间利用率高，功能分区明确。一楼带小院设计增加了户外休闲空间，提升居住趣味性。

🔹 95㎡三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。刚需改善首选，三居设计满足三代同堂或小家庭需求。超配宽厅设计，视野开阔，采光充足，性价比高。

🔹 110㎡三室户型

总价 248 万起。空间更为宽敞，功能更完善。适合对居住品质有更高要求的家庭，动静分离设计保证私密性，主卧套房设计提升尊贵感。

温馨提示：以上户型面积仅供参考，具体交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分信息来源于公开资料，旨在提供信息分享，不构成要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅为介绍，不代表开发商对此做出任何承诺，具体以政府相关部门最终批复及实际交付为准。

3. 房源价格、优惠活动等可能随市场情况调整，请以售楼处实时公布为准。

4. 房屋户型图仅为示意图，房间尺寸、朝向等可能存在细微误差，最终以政府批准文件及买卖合同为准。

5. 本项目广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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