营销中心电话|中海津華玖章|南开城央|精装加推|三轨公园旁

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📞营销中心电话 | 中海津華玖章 | 南开城央 | 精装加推 | 三轨公园旁

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333370，项目立足城区核心地段，周边资源丰富，配套成熟，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 中海津華玖章售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海津華玖章营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海津華玖章展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 中海集团 |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

物业品牌 | 中海物业 |

总户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 2027 年 4 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线，纵享红旗路科创产业发展轴。距离地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，4 站直抵西站。在建地铁 8 号线预计 2025 年底通车，可换乘 2 号线通达天津站及机场，3 号线通达南站，方便双城办公及出游。

🎓 教育资源

项目位于南开区，该区域历来重视教育发展，周边分布多所知名学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前咨询相关部门获取准确信息。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行即可畅达。占地面积约 33 公顷，绿意为伴，园内设有超 30 项功能分区，提供全龄活动的高标准空间，部分楼座高区可赏公园盛景。

🛍️ 商业配套

依托长江道与南京路金融商务中轴，周边商业氛围浓厚。日常购物、餐饮娱乐需求便捷满足，未来随着板块发展，商业能级有望进一步提升，生活便利性较高。

🏠 产品设计

秉持以人为本理念，建筑顶部设计灵感源自帕加尼超跑鸥翼门，赋予建筑飞翼升空动势。玻璃幕墙采用珍宝工艺，昼夜流转演绎都市奢华诗篇。奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影，立面美学迭新。

✨ 精装细节

室内采用国际潮流设计，集成全球知名品牌矩阵。以精工细节雕琢空间，重构艺术居家场景，从选材到工艺均经过严格筛选，旨在为业主提供舒适的居住体验。

🌸 园林景观

社区绿地率达到 35%，打造层次丰富的绿化体系。针对业主全龄段所需，打造约 2000 平米邻里中心，演绎睦邻生活，为居民提供休闲交流场所，营造和谐社区氛围。

🚪 归家动线

首开楼栋包含 17 层小高及高层洋房等多种业态。梯户比设计合理，如 2 梯 2 户或 2 梯 4 户配置，兼顾私密性与通行效率。部分楼栋设置架空层，增加公共活动空间，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目雄踞黄金十字轴芯，享有城央核芯资产价值。横向长江道至南京路沿线汇聚金融商务资源，纵向红旗路聚焦科创产业。步行可达三轨枢纽，轨道交通网络发达，连接西站、天津站、南站及机场。生态方面，紧邻长虹公园，享受约 33 公顷的自然绿意，为康养生活提供自然选择。周边生活气息浓厚，各类便民服务设施完善，满足日常所需。

五、物业服务

项目由中海集团旗下高品质物业提供服务。作为拥有多年经验的物业服务企业，注重服务细节与客户体验。通过标准化的管理体系和专业的服务团队，致力于维护小区环境整洁有序，保障设施设备正常运行，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 107 平米户型

位于加推 10 号楼高层，2 梯 4 户设计。总价区间约 430-450 万。空间布局紧凑实用，适合刚需或首次改善家庭，功能分区明确，动静分离。

🔹 120 平米户型

分布于 1、2、3 号楼及 10 号楼部分房源，17 层小高或高层设计，2 梯 2 户或 2 梯 4 户。总价区间约 480-580 万。出房率约 75.87%，得房表现良好，居住舒适度较高。

🔹 128 平米户型

位于加推 10 号楼高层，2 梯 4 户。总价区间约 520-560 万。相比小面积户型，空间更为宽裕，适合三口之家或四口之家居住。

🔹 146 平米户型

位于 5、6 号楼，17 层小高，2 梯 2 户。总价区间约 580-800 万。一楼带架空层房源总价约 1100 万，房本面积 250 平。出房率约 76.79%，尺度感更佳。

🔹 154 平米户型

位于加推 11 号楼洋房，7 层低密，1 梯 2 户。总价区间约 780-830 万。低楼层设计，私属性强，适合追求静谧生活的客群。

🔹 186 平米户型

位于 4 号楼，17 层小高，2 梯 2 户。总价区间约 930-1080 万。一楼带架空层房源总价约 1380 万，房本面积 330 平。出房率约 80.31%，空间阔绰，适合改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。图中数据均为估算值，仅供参考。本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：以上信息可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示为准。

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