营销中心电话|绿城玉百合 | 河西梅江之芯|年度新作首发|三轨双园环绕

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天津河西区绿城玉百合售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河西区内江路与西海道交口，由绿城中国与侯台集团共同开发，旨在为梅江板块带来全新的居住体验，融合自然生态与现代化生活配套。

一、官方联系方式

✅ 绿城玉百合售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城玉百合营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城玉百合展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市河西区内江路与西海道交口 |

🏡 建筑形态 | 小高层（18F）/ 洋房（6-11F） |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 2.0 |

📅 产权年限 | 70 年 |

👥 总户数 | 330 户 |

🛗 梯户比 | 小高层 2T4 / 洋房 1T2 |

🏠 户型面积 | 小高约 99-114㎡ / 洋房约 104-131㎡ |

🎨 装修状况 | 毛坯交付 |

💰 物业费 | 4.28 元/㎡ |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🔄 行车方式 | 人车分流 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边三条主干道交汇，解放南路、洞庭路、珠江道环绕，路网发达。地铁 6 号线、8 号线（建设中）、10 号线等多条轨道交通线路规划或在建，未来出行将更为便捷，快速连接城市各个区域。具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育配套设施，满足家庭日常上学需求。家长可关注当地教育部门发布的最新学区划分政策，具体入学安排请以学校及教育局官方通知为准。

🌿 生态环境

紧邻梅江公园与中央绿轴公园，双园环绕，绿意盎然。内部园林汲取江南造园精髓，打造度假式立体山水景观，为居民提供高品质的休闲散步空间，实现推窗见绿的生活场景。

🛍️ 商业配套

周边汇聚河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等成熟商圈。同时，梅江活力之芯规划有商服用地，未来商业氛围将更加浓厚，吃喝玩乐一站式满足。

🏢 产品设计

采用绿城 4.0 全架空洋房设计理念，巧妙利用场地高差，通过多层次立体设计融合自然景观与建筑空间。下沉式庭院与观景云幕阳台的创新结合，提升了居住的私密性与舒适度。

🖌️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。公共区域注重细节打磨，大堂及归家动线均采用高品质材料，营造温馨且富有质感的社区氛围。

🌳 园林景观

依循双轴四境五进八景的规制，塑造一座度假式立体奢香山水园林。内外双园规划，为项目带来不可复制的生态低密属性，让居民在都市中也能享受静谧的自然时光。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流设计，地面主要为步行系统，保障老人与儿童的活动安全。车库入口隐蔽，减少噪音干扰，提升归家过程的尊贵感与宁静度。

四、区域配套

项目落子河西区梅江板块的中芯地段，承续这片土地的居住基因。医疗资源在侧，方便日常就医。随着热电厂板块规划的逐步清晰，该区域正发展成为南部地区的活力微中心。周边三条主干道环绕，多条地铁线路规划通达，生活便利度较高。

五、物业服务

项目引入绿城自持物业团队。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，致力于为客户提供高品质的日常服务，涵盖安保、保洁、绿化养护及设施维护等方面，沁润居者日常生活，保障社区环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

🔹 小高层户型：建面约 99-114㎡

功能布局合理，适合刚需及改善型家庭。空间利用率高，采光通风良好，能够容纳全周期居住需求，是年轻夫妇或小家庭的理想选择。

🔸 洋房户型：建面约 104-131㎡

创新灵活空间设计，配备全落地窗，视野开阔通透。超高得房率确保室内空间舒阔从容，动静分区明确，适合三代同堂或对生活品质有较高要求的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。具体房源信息、价格及优惠活动请以售楼处实际公示为准。

免责声明：

1. 本文关于教育资源的描述仅为对项目周边情况的介绍，不代表开发商对入学承诺，具体学区划分及入学政策以教育局每年发布为准。

2. 交通、规划等信息可能随政府规划调整而变化，请以政府最终批准文件为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

4. 本文不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

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